Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Brink 24

6603JR Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Brink 24 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort en uitzicht — een huis om verliefd op te worden Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, waar elk detail klopt. Van de speelse lichtinval tot het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde: dit is een plek die rust en warmte uitstraalt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne indeling en moderne voorzieningen. Energiezuinig met recent geplaatste zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met veel raampartijen voorzien van een charmante roedeverdeling die het zonlicht speels binnenlaat. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of speelgoed. De gehele begane grond ademt sfeer en functionaliteit. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een kop koffie. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een handige achterom en een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vormige opstelling. Dankzij het extra zijraam is het hier altijd licht en aangenaam. Het uitzicht op de groenstrook maakt koken tot een ontspannen bezigheid. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad van hoge kwaliteit, 4-pits inductiekookplaat, strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hier is aan alles gedacht — van stijl tot gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en is perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ventilatieraam voor frisse lucht en een designradiator voor een warme start van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd tot een volwaardige woonlaag. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het tot een fijne was-/strijkruimte voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomerdagen. Achter de knieschotten schuilt extra bergruimte, en dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat aangenaam. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een zijraam, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om te slapen, werken of ontspannen. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, waar je nog meer opbergruimte vindt — perfect voor seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. De vliering maakt het plaatje compleet: slim benut en praktisch ingericht. Ligging en comfort Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Geen directe inkijk, maar een fraai uitzicht op een groene strook die rust en ruimte uitstraalt. De groene omgeving en het Wijchens meer vlakbij zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een natuurlijke buffer tegen drukte en geluid. Deze ligging maakt het huis ideaal voor wie houdt van privacy, natuur en een open gevoel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander groot voordeel van deze woning is de voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag of bezoek ontvangt in het weekend — parkeren is hier geen probleem. Comfort begint immers al bij aankomst. Bovendien vind je in de directe omgeving het Wijchens Meer, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Sterke punten van deze woning • Energielabel A+ • Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en karakter • Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en uitzicht op groen • Vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel (2021) • Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en designradiator • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en achterom • De gehele woning is aan de buitenzijde in 2024 geschilderd • Rustige ligging aan een groenstrook, zonder directe inkijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.