Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

de Flier 3840

6605ZT Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

de Flier 3840 Wijchen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal (187 m²) wonen op een gewilde locatie met een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde! Wij mogen je aanbieden: één van de grootste (704 m³) uitgebouwde geschakelde woningen van Wijchen! Je zult het vanaf de buitenzijde wellicht niet verwachten, maar achter de gevel gaat een zeer riante woning schuil met inpandige bergruimte, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Kerkeveld en kenmerkt zich door een prachtige uitbouw met zicht over de achtertuin en het water, moderne en luxe keuken (2020), een multifunctionele extra speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, nette lichte badkamer, separate toilet en een zeer ruime 2de verdieping met nog een 5e slaapkamer. Deze woning moet je van binnen zien!! Bijzonderheden: -Meer woonoppervlakte dan een gemiddelde 2-onder-1-kapwoning -Nette instapklare woning -5 ruime slaapkamers en mogelijkheid om nog 1 extra slaapkamer op de 2de verdieping te realiseren -In 2006 is de woonkamer op zeer fraaie wijze aan de achterzijde uitgebouwd -In 2020 is de keuken vernieuwd en de toilet op de 1e verdieping in 2022 -Sfeervolle gashaard -De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan het groen van de ecologische zone -Veranda geplaatst in 2022 -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Eigen oprit voor meerdere auto’s -Energielabel woning A Algemeen: Inhoud: 704 m³ Woonoppervlakte: 187 m² Perceel: 247 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1ste verdieping, meterkast (glasvezel), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Zeer sfeervolle uitgebouwde (2006) woon-/eetkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, gashaard en openslaande tuindeuren met zicht op de tuin. Aan de woonkamer grenst een ruimte, welke gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, royale koelkast, combi-magnetron, Quooker kraan en vaatwasser. 1ste Verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De badkamer is royaal en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator. Separate, moderne en luxe toiletruimte (2022). Via een portaal (tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger) bereik je de vaste trapopgang naar 2de verdieping. 2de Verdieping: Grote zolderverdieping met de 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen die uitzicht geven over het groen en het water. Verder nog een open ruimte met de cv opstelplaats, knieschotten voor extra bergruimte en waar je met gemak nog een 6e slaapkamer kan realiseren. Berging: Inpandige berging, vanuit de woning (hal) te bereiken en een keukenblokje en een loopdeur naar de oprit. Tuin: De vrij gelegen en brede achtertuin is fraai aangelegd, er is een groot terras direct aangrenzend aan het huis, een grasgazon en veel beplanting en een heerlijke nieuw gebouwde veranda waar je het hele jaar kunt genieten van het fraaie uitzicht. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen en grasvelden in de directe nabijheid. Basisscholen, BSO en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort, sportaccommodaties en middelbare scholen zijn binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A50 en A73) bereikt u Nijmegen en omliggende steden binnen 10 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.