Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

de Lingert 5506

6605DM Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

de Lingert 5506 Wijchen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning die alles heeft om je direct thuis te voelen. Hier vind je niet alleen ruimte, maar ook sfeer en een goede afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een moderne uitstraling en een tuin die aanvoelt alsof je op vakantie bent, staat dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Terwijl je door de lichte woonkamer loopt, valt meteen de fijne verbinding met de tuin op: een brede plafondhoge raampartij met tuindeur die zorgt voor volop daglicht en een directe toegang naar buiten. De keuken aan de voorzijde is strak en eigentijds, met alle inbouwapparatuur die koken tot een feestje maakt. Boven wachten je in totaal vijf slaapkamers, die je de vrijheid geven om te kiezen: kinderen, gasten, thuiswerken of hobby’s – alles kan. De badkamer straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. En dan is er nog de tweede verdieping , die even goed dienst kan doen als extra slaapverdieping, sportruimte of atelier. Voeg daar een zonnige tuin met mediterrane beplanting aan toe en je hebt een plek die voelt als elke dag een beetje vakantie. De buurt De Lingert is zo’n buurt waar je meteen de rust en ruimte ervaart. Geen druk verkeer, maar kindvriendelijke straten waar buren elkaar kennen. Scholen en kinderopvang liggen vlakbij, net als sportclubs en speeltuinen. Voor boodschappen fiets je naar het winkelcentrum, en voor een avond uit of een breed aanbod aan winkels ben je in no-time in het centrum van Wijchen. Met het station om de hoek en de A50 en A326 binnen handbereik, zijn ook Nijmegen, Arnhem en Den Bosch verrassend dichtbij. Begane grond De entreehal verwelkomt je met een strakke afwerking en biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. De brede plafondhoge raampartij met tuindeur zorgt voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De moderne vloer en de licht afgewerkte wanden geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, strak uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Terwijl je kookt, kijk je uit over de straat, en er is voldoende plek voor een royale eethoek waar je met het gezin of vrienden gezellig kunt dineren. Tot slot is er nog de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van je voorraad. Eerste verdieping Boven aangekomen tref je drie slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch zijn. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde, loopt over de volle breedte van het huis en voelt ruim en rustig aan. De andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamer, logeerplek of bijvoorbeeld thuiskantoor. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is een echte blikvanger: modern ingericht met strakke tegels, een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een separate regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Alles straalt frisheid en comfort uit, waardoor dit de perfecte plek is om je dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee kamers en een algemene ruimte; allen voorzien van dakramen of een dakkapel die niet alleen extra licht brengen, maar ook extra ruimte creëren. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: tienerkamers, logeerkamers of misschien wel een eigen werkstudio. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de cv-installatie. Een verdieping die meer mogelijkheden biedt dan je in eerste instantie verwacht. Vliering Een vlizotrap biedt vanaf de tweede verdieping toegang tot een ruime vliering. Buitenruimte De achtertuin is een plek die je verrast en meteen een glimlach geeft. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is met zorg aangelegd: sierbestrating, groene borders en mediterrane planten zoals palmen en olijfbomen die je het gevoel geven dat je elke dag op vakantie bent. Zet je loungeset neer, schuif een tafel onder de zon en je hebt de ideale plek om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Achterin staat een houten berging, praktisch voor fietsen of tuinspullen. Via de achterom heb je ook met de fiets gemakkelijke toegang tot de tuin. De voortuin biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Strak afgewerkt en instapklaar • Voorzien van 5 zonnepanelen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met veel lichtinval • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet • Multi-inzetbare tweede verdieping • Zonnige tuin op het zuiden met mediterrane beplanting • Stenen berging en achterom • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Deze woning laat je zien hoe fijn modern wonen kan zijn: ruimte, licht, comfort en een tuin die je elke dag dat vakantiegevoel geeft. Of je nu komt voor de vijf slaapkamers, de instapklare afwerking of de zonnige tuin, je zult merken dat alles klopt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek hoe De Lingert 5506 jouw nieuwe thuis kan worden. Hier begint een toekomst waarin je niet alleen woont, maar écht geniet.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.