Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

de Ververt 1050

6605AB Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

de Ververt 1050 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOVENWONING MET RUIM BALKON IN WIJCHEN-ZUID Ben jij klaar voor je eerste eigen plek? Deze instapklare starterswoning in het hart van Wijchen-Zuid is precies wat je zoekt: licht, comfortabel en super centraal gelegen. Met een fijn balkon, winkels op loopafstand en het station op fietsafstand combineert dit appartement rust en reuring op de best mogelijke manier. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOONKAMER EN KEUKEN Voordat we via de trap naar het appartement lopen, vinden we aan onze linkerhand de berging. Op de eerste verdieping vinden we aan onze rechterhand het balkon en aan de linkerkant de entree van de woning. Het zonnige balkon is ruim opgezet dus je kunt hier gemakkelijk twee stoeltjes en een tafeltje kwijt– dé plek voor koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van je dag. Bij binnenkomst vinden we direct aan de rechterzijde de meterkast en daarnaast de opgang naar de tweede verdieping. Er is in deze entree ook voldoende opbergruimte voor je jassen en schoenen. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht vanwege de grote ramen. Er is hier voldoende ruimte voor een grote hoekbank en tv opstelling. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Tussen het zitgedeelte is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vrijstaande koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER EN BADKAMER Omdat het een studio is, staat alles met elkaar in open verbinding. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Er komt veel daglicht binnen vanwege een groot dakraam. Naast de slaapkamer vinden we een halletje die toegang geeft tot de badkamer en de technische ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. OMGEVING Wonen in Wijchen-Zuid is wonen in het groen, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, winkels en gezellige boetiekjes voor je dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen park biedt volop ruimte voor een wandeling, een picknick of gewoon even tot rust komen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse faciliteiten in de buurt, zoals een sportschool, tennisbanen en het zwembad. Voor een dagje ontspanning ben je zó bij Recreatiegebied Berendonck. Het bruisende centrum van Wijchen met horeca en een bioscoop ligt vlakbij, en dankzij het NS-station om de hoek ben je snel in Nijmegen of verder. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A326 of A50 zit richting Nijmegen, Arnhem of Den Bosch. VVE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is €117,43 en het onderhoud wordt goed geregeld. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een nette entree en gemeenschappelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim balkon op het zuidoosten - Woonoppervlak: comfortabel en efficiënt - Gelegen aan een rustige weg in een levendige buurt - Ideaal voor starters of alleenstaanden Deze woning is méér dan vier muren – het is een frisse start, een veilig gevoel, een plek die helemaal van jou is. Kom het zelf ervaren. Plan direct een bezichtiging op onze website – voor je het weet ben je thuis.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.