Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

de Weertjes 1106

6605RD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

de Weertjes 1106 Wijchen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige woonwijk – De Weertjes 1106 in Wijchen Zoek je een woning waar comfort, rust en gemak samenkomen? Dan is deze semi-bungalow aan De Weertjes 1106 precies wat je zoekt. Hier woon en slaap je op één verdieping, met de luxe van drie slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin én een inpandige garage. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik – in een rustige, groene wijk vlak bij het Wijchens Meer en het levendige centrum van Wijchen. De omgeving – rustig, groen en dichtbij alles De Weertjes is een geliefde woonwijk met veel privacy, groen en water in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je langs het Wijchens Meer of fiets je naar het centrum met winkels, horeca en het NS-station. Ook winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A50 en A73 binnen 10 minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 117 m² (excl. inpandige garage van ca. 17 m²) - Perceeloppervlak: 350 m² - Bouwjaar: 1987 - Inhoud: ca. 471 m³ - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers - Aanvaarding: in overleg Wonen en slapen op de begane grond De woning is praktisch ingedeeld en volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Vanuit de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast (met klikgroepen en glasvezelaansluiting) en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer met kunststof schuifpui (geplaatst in 2020), welke toegang biedt tot het zonnige terras in de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een dubbele spoelbak, oven, magnetron, koelkast en keramische kookplaat. De woonkamer, keuken en gangen zijn voorzien van een leistenen vloer. Vanuit de gang is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De twee ruime slaapkamers beschikken beide over een laminaatvloer, toegangsdeur naar de achtertuin en (deels elektrische) rolluiken. De badkamer beschikt over een douchecabine, inloopdouche (2015), toilet, dubbele wastafelmeubel, verwarming en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een ruime inpandige garage gesitueerd, voorzien van verwarming, elektrische segmentdeur naar de oprit, tegelvloer en opstelplaats voor wasmachine en droger. De CV- ketel (AWB 2003) is netjes in een vaste kast gesitueerd. Extra kamer op de verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een derde slaapkamer, voorzien van wastafelmeubel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Genieten van buiten De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, privacy en gemak. Er zijn meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²), een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende groen en ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van deze woning - Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Extra (slaap)kamer op de eerste verdieping - Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Inpandige garage met verwarming, tegelvloer en elektrische deur - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en houten berging - Rustige ligging in de wijk De Weertjes, nabij het Wijchens Meer en centrum Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar rust en ruimte of gewoon wilt genieten van een goed onderhouden woning met alles dichtbij – De Weertjes 1106 biedt het allemaal. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze fijne semi-bungalow in Wijchen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.