Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Diemewei 4627

6605XJ Wijchen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Diemewei 4627 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette, energiezuinige woning (label A+) met zonnepanelen, veel licht en een fijne ligging! Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Kerkeveld ligt deze ruimtelijke en goed onderhouden woning met energielabel A+. Met 12 zonnepanelen, goede isolatie en dubbel glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal. De groene omgeving heeft volop speelruimte. Basisschool De Trinoom ligt op 200 meter en biedt jaarklas- en Montessorionderwijs. Bij de bushalte stapt u op de bus naar station Wijchen en naar Nijmegen. Er zijn meer voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen, de bioscoop en de bibliotheek met het theater. Verder beschikt Wijchen over bijna alle soorten voortgezet onderwijs, een treinstation en aansluiting op de A50, A73 en A326. Ontspannen kan bij de talrijke (sport-)verenigingen en in de prachtige natuur rondom Wijchen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime woon-/eetkamer heeft een prettige indeling met een trapkast en een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron, de vaatwasser is losstaand. Aansluitend aan de brede woonkamer bevindt zich de berging/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De vloeren van de begane grond zijn voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een hoog plafond en een handige vliering voor extra bergruimte. Ernaast ligt de ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine kan ook worden geplaatst in de cv-ruimte/kast op de overloop. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de vloeren van de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met fraaie hortensia’s, sierheesters en een sierboom. De achtertuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met een ruim terras, een gedeelte met kunstgras, een verhoogde border met vaste planten en een vrijstaande houten berging. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door fijne zitplekken in zon en schaduw. Bijgebouwen: Vrijstaande houten berging voorzien van elektra, met mogelijkheid voor aansluiting van een wasdroger. Overige informatie: - Energielabel: A+ geldig tot 10-10-2035 - Zonnepanelen: 12 panelen geïnstalleerd in maart 2025 - Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: houten kozijnen - Beglazing: geheel dubbelglas - Cv-installatie: Remeha 2011 in eigendom - Voorzieningen: rolluiken, glasvezel, tv-kabel, mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Keuken: bouwjaar 1997 - Badkamer: bouwjaar 1997 - Vloeren: betonnen vloeren - Kruipruimte: aanwezig, toegang bij voordeur - Schilderwerk buiten: uitgevoerd in augustus 2024 - Dak woning en berging: nieuwe bituum dakbedekking eind 2024 - Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.