Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Diepvoorde 3128

6605GR Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.581

Fotogalerij

Diepvoorde 3128 Wijchen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde eindwoning aan de Diepvoorde 31-28 in Wijchen ligt in een rustige, groene woonomgeving waar privacy en comfort hand in hand gaan. De woning (bouwjaar 1984) heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en biedt door de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte en licht. De diepe, zonnige achtertuin is een groot pluspunt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en via de achterom bereik je eenvoudig het achterliggende pad. Parkeren kan direct in de straat, waar doorgaans voldoende plek is. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl ook het fraaie buitengebied van Wijchen eenvoudig bereikbaar is. Een ideale plek voor wie praktisch en comfortabel wonen wil combineren met een ontspannen leefomgeving. Diepvoorde is een populaire, kindvriendelijke wijk met een open en overzichtelijke structuur. De buurt kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en diverse speelplekken, waardoor het een geliefde omgeving is voor gezinnen. De architectuur bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen met een verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Zuiderpoort liggen op loop- en fietsafstand. De sociale cohesie is sterk; het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar een veilige, prettige woonsfeer centraal staat. Begane grond: je komt binnen in de entree met hal en toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde fraai uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefcomfort én meerdere indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werkruimte. Een fijne centrale leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. 1e Verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers: twee ruime kamers van ca. 12 m² en 11 m², en een derde slaapkamer van ca. 6 m² die uitstekend dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Zolderverdieping: de open zolderverdieping (ca. 18 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en de ruimte kan uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de goede hoogte en het vloeroppervlak kun je deze etage volledig naar eigen wens indelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 117 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Bouwjaar 1984 • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • C.V.-combiketel Remeha (2022) • 14 zonnepanelen • Energielabel C • Diepe, zonnige achtertuin met overkapping • Vrijstaande stenen berging en achterom • Open zolderverdieping van ca. 18 m² met diverse gebruiksmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.