Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Dokter P. Franssenstraat 10

6602GS Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 797.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.800

2% overdrachtsbelasting (€ 15.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.300

Koopprijs /m²: € 5.317

Fotogalerij

Dokter P. Franssenstraat 10 Wijchen
Foto 2

Omschrijving

Uniek gelegen patio-villa aan de rand van het centrum van Wijchen Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het centrum van Wijchen, ligt deze perfect afgewerkte patio-villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De sfeervolle patiotuin, twee extra slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping én het royale dakterras van maar liefst 31,5 m² maken deze woning tot een bijzonder compleet geheel. De rustige ligging in een woonhofje met in totaal 10 semi-bungalows, zo dicht tegen het centrum van Wijchen aan, is uniek te noemen. Er is sprake van alleen bestemmingsverkeer. In 2 minuten staat u op de gezellige markt van Wijchen. De woning ligt op een hoek, waardoor de bezonning van de patiotuin en het dakterras extra gunstig is. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 150 m² (exclusief patiotuin van ca. 18 m² en dakterras van ca. 31,5 m²) Inhoud: 521 m³ Bijzonderheden Lichte en goed afgewerkte instapklare woning Gelegen op slechts 1 minuut loopafstand van het centrum van Wijchen Rustige ligging in een hofje met toegang vanaf de Kasteellaan Grotendeels voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping voorzien van elektrische screens Parkeren op eigen terrein onder carport Uitgerust met zonneboiler en WTW-installatie Indeling Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De royale woonkamer, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt een heerlijke leefruimte met veel licht en comfort. De moderne witte keuken grenst direct aan de patiotuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle patiotuin van circa 18 m² in, afgewerkt met een Portugese tegelvloer. Dit is echt een verlengstuk van je eetkamer/keuken en een heerlijke plek om buiten te eten of om een mooi boek te lezen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitend een in 2023 vernieuwde luxe badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee volledig afgewerkte slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Daarnaast vind je hier een royaal dakterras van 31,5 m², afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke composietvloer. Het terras biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Hypotheek berekenen

€ 797.500

Kosten koper (geschat): € 17.800

2% overdrachtsbelasting (€ 15.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 797.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.