Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Heilige Stoel 5335

6601VB Wijchen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

€ 419.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.245

2% overdrachtsbelasting (€ 8.395) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.995

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Heilige Stoel 5335 Wijchen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen begint hier Bent u op zoek naar een royale hoekwoning (ca. 141 m²) met dichte keuken, royale woonkamer, functionele badkamer, zolder met dakkapel, kunststof kozijnen, zonnige achtertuin, berging met stenen veranda in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning een buitenkans. De woning ligt in Wijchen-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca, een bioscoop, zwembad en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Binnenkomst in het voorportaal, hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang. Royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met veel natuurlijke lichtinval. De dichte nette keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Begane grond is voorzien van siergrind vloer met vloerverwarming Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wandcloset en een wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van een rustige ligging. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een ruime voorzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen en een cv-ketel, plus een royale kamer met dakkapel en wastafelmeubel. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Buiten De woning beschikt over een extra brede voortuin en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met royale zij-ingang. Hier vindt u een groot terras, vaste beplanting, een stenen veranda en een ruime berging. Dankzij het elektrische zonnescherm en de onderhoudsarme afwerking van de woning aan zowel de voor- en achterzijde geniet u hier zorgeloos van elk seizoen. Kenmerken • Royale hoekwoning met ca. 141 m² woonoppervlak • Dichte keuken met moderne inbouwapparatuur (2022) • Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming • Drie slaapkamers + multifunctionele zolder met dakkapel • Badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel • Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden met stenen veranda en berging • Cv-ketel uit 2021 • Onderhoudsarm Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.750

Kosten koper (geschat): € 10.245

2% overdrachtsbelasting (€ 8.395) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.995

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.988

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.