Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Homberg 2519 K

6601XW Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Homberg 2519 K Wijchen
Foto 2

Omschrijving

Licht hoekappartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats. Aan de Homberg, in het moderne appartementencomplex Hof van Achterlo, bevindt zich dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met een royaal balkon over de volle breedte van de woonkamer op de 2e woonlaag. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van twee liften en de veilige, afgesloten entree is het appartement bijzonder geschikt voor senioren of mindervaliden. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging in de kelder. Het complex, gebouwd in 2011, bestaat uit 53 appartementen verdeeld over drie woonlagen en is gesitueerd rondom een sfeervolle binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners – een prettige, rustige plek om even buiten te zitten of een praatje te maken met de buren. De ligging is bijzonder gunstig. Op de begane grond bevinden zich twee supermarkten – u hoeft dus nooit ver voor de dagelijkse boodschappen. De bushalte ligt voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, het Wijchens Meer, sportvoorzieningen en de bioscoop. Ook de natuur is dichtbij: fraaie wandelgebieden liggen op korte afstand. Via de uitvalswegen A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Modern drie­kamer­appartement met royaal balkon gesitueerd op het westen - Geheel gelijkvloers en uitstekend toegankelijk voor ouderen en minder validen - Energielabel A - Hoekligging met extra veel lichtinval - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Grote gezamenlijke binnentuin - Twee elektrische screens aan het balkon - Volledig voorzien van laminaatvloer - Nieuwe video-intercom (oktober 2025) - Servicekosten VvE € 189,- per maand - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Parkeren en berging (kelder) Elke bewoner beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevinden zich ook de privé bergingen. Verder is er een centrale fietsenstalling aanwezig. Afgesloten entree (begane grond) Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en de video-deurbelinstallatie. Bezoekers kunnen alleen binnenkomen nadat bewoners toegang verlenen, wat zorgt voor extra veiligheid. De centrale hal biedt toegang tot de trap en twee liften. Appartement (tweede woonlaag) De entreehal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een aparte bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2011, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en biedt toegang tot het royale balkon over de volledige breedte van het appartement – een fijne plek om in alle rust te genieten van de avond en middagzon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon en heeft directe toegang tot de nette badkamer. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met een douche, wastafel en wit sanitair met witte wand- en lichtgrijze vloertegels. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren, gladde wanden en spuitwerk plafonds. Gesitueerd aan de straatzijde van het appartement vindt u de tweede slaap- of werkkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.