Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Hoogmeer 1208

6605BC Wijchen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Hoogmeer 1208 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin! Gelegen in de mooie woonwijk Hoogmeer in Wijchen treft u deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met garage, extra stenen berging, tuinhuis en royale achtertuin. Een fijne gezinswoning met veel wooncomfort en ook aantrekkelijk voor de thuiswerker, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. De woning is goed onderhouden, beschikt over meerdere airco’s, en heeft een heerlijk gevoel van privacy in de tuin. Daarbij bevinden zich de basisschool en het voortgezet onderwijs, het winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen met o.a. sfeervolle terrasjes en restaurants, de bioscoop, bibliotheek, theater en het ns-station, sportvoorzieningen en het bus vervoer op korte afstand – ideaal voor gezinnen en doorstromers die ruim en comfortabel willen wonen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige wandel- en fietsroutes richting de Maas en de Heerlijkheid Leur. Voor forenzen zijn de snelwegen A50, A73 en A326 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe en een ruime woonkamer met erker waardoor er veel licht binnenvalt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, en zijn de radiatoren netjes weggewerkt in een ombouw. De trapkast met schappen en een geïsoleerde opbergluik/kist biedt praktische bergruimte. De keuken is in 2022 geheel gewrapt en voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de dubbele tuindeuren en een loopdeur stapt u direct de zonnige achtertuin in: het optimale binnen-buiten gevoel. Aansluitend aan de keuken een tweede hal met toilet met fontein en de trapopgang. Eerste verdieping Beklede trapopgang (2022) naar de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met airco, twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, kunststof Velux dakraam met plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering, designradiator, luxe verlichting en extra ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met kunststof Velux raam, plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over Louvre-luiken en een houten vensterbank. Tweede verdieping Overloop met kasten onder de schuine kanten, opstelling voor was- en droogapparatuur, cv-opstelling (Intergas CW5, energielabel A), en een Velux raam met buitenzonwering. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, momenteel in gebruik als kantoor. Tuin De voortuin is ingericht met sierklinkerwerk, siergrind en een border met vaste planten en heesters. Naastgelegen de inrit met sierklinkerwerk en het paadje naar het achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een groot beklinkerd terras, gazon, borders, tweede terras, siergrind en diverse beplanting (o.a. rododendron, sierdennen, esdoorn). Verder een vrijstaande stenen schuur, houten tuinhuis met elektra en nette houten opbergkasten voor de kliko’s. De tuin is geheel ommuurd en bereikbaar via een eigen achterom. Tuinverlichting blijft achter. Bijgebouwen Aangebouwde, volledig geïsoleerde, geheel met plavuizen betegelde, stenen garage voorzien van elektra, verwarming, loopdeur achterzijde en twee houten klapdeuren. Vliering aanwezig en ingericht als werkruimte, toegankelijk middels vlizotrap. Vrijstaande stenen schuur, voorzien van tegelvloer, kasten en schappen, houten kozijnen, elektra en puls voor waterpomp. Houten tuinhuis voorzien van elektra en schappen, aan de achterzijde een dubbel stopcontact. Overige informatie - Energielabel: A geldig tot 12-09-2035 - Zonnepanelen: Eigendom, 16 stuks 370 W - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Voorzijde woning van kunststof. Boven een draaikiep systeem en kunnen ook op tochtstand, garagedeuren en kozijnen achterzijde van hout. Veluxraam badkamer en slaapkamer van kunststof, Veluxraam zolder van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas HR+ en HR++ - Cv-installatie: Intergas CW5 bouwjaar 2022 - Airco: merk Daikin 2022, met één buitenunit en op elke verdieping (3x) een binnen-unit - Voorzieningen: De woning is voorzien van raamhorren voorzijde, screens voorzijde, rolluiken voorzijde (erker) onder, rolluiken achterzijde begane grond incl. garage, glasvezel, tuinkraan achterzijde, stroomaansluiting zijkant schuur, 2022 nieuwe vloerbedekking slaapkamer en trappen. - Woonkamer: Voorzien van spuitwerk afwerking en laminaat vloeren - Keuken: 2002, in 2022 gewrapt, inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en inductieplaat zijn van 2022 - Badkamer: Geheel vernieuwd in 2022 incl. nieuwe kunststof Velux raam incl. combi plissé verduisterend en zonwering buiten. - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur. Tweede luik is nu geïsoleerde voorraadkast/kist - Schilderwerk buiten: 2019 - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 3 auto’s - Raambekleding, gordijnen, jaloezieën, lamellen, deel led verlichting garage blijven achter - De golfplaten van de schuur bevatten asbesthoudend materiaal

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
02-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.