Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Hoogmeer 2602

6605CH Wijchen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Hoogmeer 2602 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne hoekwoning op een rustige plek, met ruimte voor het hele gezin Ligging en omgeving Deze instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich een speelveldje en het geliefde Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Welkom aan de Hoogmeer 2602! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op de toekomst. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is strak en modern afgewerkt. Door de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Buiten is het heerlijk rustig wonen, met groen en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Begane grond Entree met hal, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een uitbouw, wat zorgt voor extra veel lichtinval en een prettig uitzicht. De zeer ruime en moderne keuken is licht van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, design afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping Overloop met de was- en droogopstelling en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, voorzien van een praktische schuifkast. Tuin De beklinkerde achtertuin is aangelegd met een terras en borders. De tuin is aan beide zijden voorzien van erfafscheidingen in de vorm van stenen muurtjes met pilaren en houten panelen. Bijgebouwen Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra (in 2025). Overige informatie: - Energielabel: B - Zonnepanelen: 9 panelen geplaatst in 2021, opbrengst 2025 1583 kWh - Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Voorzijde van hout, achterzijde van kunststof - Beglazing: Geheel dubbelglas HR++, behalve voordeur - Cv-installatie: Remeha Tzerra 2013 - Voorzieningen: dakraam en glasvezel - Woonkamer: Pvc-vloer - Keuken: 2021, pvc-vloer, inbouwapparatuur 2021 - Badkamer: 2021 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig - Schilderwerk buiten: Begane grond voorzijde 2024 - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren om de hoek - De gehele 2e verdieping is meegenomen in het gebruiksoppervlak. Officieel kwalificeert deze ruimte echter niet als gebruiksoppervlakte wonen, aangezien er onvoldoende sprake is van natuurlijk daglicht door het formaat van het dakraam. Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 325,81 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar Rioolheffing € 147,87 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 254,12 per jaar Zuiveringsheffing € 211,05 per jaar Jaarlijks verbruik: Elektra 2278 kWh Gas 405 m³ Water 147 m³ HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.