Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Huurlingsedam 161

6603LH Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.183

Fotogalerij

Huurlingsedam 161 Wijchen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, modern en stijlvol wonen in De Huurlingsedam Aan de Huurlingsedam 161 staat deze jonge, trendy hoekwoning uit 2020 — een huis dat je direct omarmt met sfeer, comfort en stijl. Alles klopt hier: de strakke afwerking, het doordachte ontwerp en de vele extra’s die het wonen elke dag nét wat fijner maken. Denk aan een uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter, een fantastische antraciet woonkeuken met barretje, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, én een stijlvolle badkamer met inloopdouche én ligbad. Op een perceel van maar liefst 280 m2. Ook aan duurzaamheid is gedacht met 10 zonnepanelen en vloerverwarming op alle etages. Dit is modern wooncomfort op z’n best. Wonen in de geliefde wijk “De Huurlingsedam” De woning ligt in de moderne en kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam. Deze jonge, aantrekkelijke buurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, brede straten en diverse speelvoorzieningen. De ligging is ideaal aan het begin van de wijk, waardoor je profiteert van een gunstige bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt — van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en uitvalswegen. Alles binnen handbereik, maar toch met de rust en ruimte die je zoekt. Pluspunten op een rij: - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) - Gasloos-voorbereid - 10 zonnepanelen (eigendom, 2020) - Vloerverwarming op alle etages - 2 onderhoudsarme dakkapellen - Uitbouw van 2,4 meter vanaf nieuwbouw - Extra brede woning (5.67 meter breed) - Moderne afwerking met visgraatvloer en strak stucwerk - Royale antraciet woonkeuken met bar, Quooker en geïntegreerde afzuiging - Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met overkapping en kunststof berging - Perceel van 280 m2 Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met plek voor de garderobe en het stijlvolle toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale antraciet woonkeuken — het hart van het huis. Hier kook en leef je met plezier. De keuken is voorzien van een kookeiland met barretje, veel werkruimte, een aparte koffiecorner en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Ook praktisch is er gedacht aan geïntegreerde stopcontacten in het werkblad. De uitgebouwde woonkamer (2,4 meter extra vanuit de bouw) is licht en sfeervol dankzij de dubbele openslaande deuren en het zijraam. De strakke visgraatvloer, zwarte jaloezieën en wanden met renovlies behang zorgen samen voor een moderne, warme uitstraling. Eerste verdieping Ook boven zet de stijlvolle afwerking zich voort. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met kiep-kantelraam en een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde, eveneens met dakkapel (en één met zijraam), zijn nu ingericht als kinderkamers, maar ook ideaal als werkkamer of inloopkast. De badkamer is een blikvanger: modern, chique en praktisch tegelijk. Met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator én ligbad is dit een plek om te ontspannen. De gouden details geven het geheel een stijlvolle, luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en vind je hier de witgoedopstelling, de Intergas cv-ketel (eigendom, 2020) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (eigendom, 2020). Buitenruimte De woning heeft een royale, fraai aangelegde voortuin die direct een vriendelijke uitstraling geeft. Via de zijtuin met poort bereik je de moderne achtertuin — een plek om heerlijk buiten te leven. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht met een gezellige overkapping, terrassen en een stukje kunstgras: ideaal voor spelende kinderen of een klein zwembadje in de zomer. Achterin staat een berging met gedeeltelijke vliering en elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.