Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Kloosterakker 82

6602HV Wijchen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Driessen Makelaardij

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Kloosterakker 82 Wijchen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde en kindvriendelijke locatie staat deze zeer aantrekkelijke VRIJSTAANDE VILLA met garage, zwembad en gelegen op een perceel van maar liefs 703 m2, met een tuingerichte sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met gashaard en 2 schuifpuien naar de zij- en achtertuin, multifunctionele 2de woonkamer/kantoor etc.., moderne woonkeuken en praktische bijkeuken, op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en badkamer en op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers met dakkapellen en een 2de badkamer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort samenkomen? Welkom aan de Kloosterakker 82 in Wijchen. Dit is echt een droomhuis voor wie groot , comfortabel en op loopafstand van het centrum wil wonen. Met een woonoppervlak van ca. 255 m², een inhoud van ca. 958 m³ en 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. En wat te denken van de tuin! Een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zwembad, berging met overkapping en oprit om met meerdere auto’s op eigen terrein, naast elkaar te kunnen parkeren. Een tuin om in alle rust te genieten! Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning ligt direct naast gezellige centrum van Wijchen en is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden op een rij: - Heerlijke royale villa, een plek om je thuis te voelen! - Zeer geschikt is voor grote (samengestelde) gezinnen, door de 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum; - Royale woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar de tuin en 2de multifunctionele woonkamer; - Heerlijke tuin met veel privacy, zwembad, meerdere terrassen en houten berging met overkapping; - Volledig geïsoleerde; - Energielabel A (geldig tot 30 okt. 2035); - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Binnenkomend via de ruim opgezette entree/hal met sfeervolle vide, mooie Belgisch hardsteen vloer, praktische schuifkastenwand en toegang tot de 2 woonkamers, bijkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich tevens een praktische schuifkastenwand, de meterkast (klikgroepen, alarmsysteem en glasvezel) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale uitgebouwde woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking biedt dankzij de grote ramen en 2 schuifpuien een prachtige lichtinval en directe verbinding met de zij- en achtertuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer vormt. Via de schuifdeuren is de multifunctionele 2de woonkamer te bereiken. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van schuifpui. De ruime woonkeuken is tevens vanuit de woonkamer via schuifdeuren te bereiken en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust, heeft veel kastruimte/lades, natuursteen aanrechtblad, ruimte voor 4-persoons eettafel, Belgisch hardsteen vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van heteluchtverwarming. 1ste verdieping: Via de mooie trapgang kom je op de vide, met mooi lichtinval door het extra raam. Vanuit de vide/overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping te bereiken. De 3 slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van parketvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast hebben er 2 kamers een schuifpui naar het “balkon” en 1 slaapkamer een schuifpui met Frans balkon. De master bedroom heeft daarnaast een inloop kledingkast. De royale badkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met zijkast, 2 designradiators, 2 ramen en is geheel betegeld. 2de verdieping: Via de trapgang kom je op de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De 2 slaapkamers zijn ruim en beide voorzien van parketvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking , dakkapel, dakvenster en een vaste kast voor extra bergruimte of als kledingkast. De badkamer heeft een douche cabine, wandcloset, wastafel, verwarming, dakvenster en is geheel betegeld. In de technische ruimte/berging bevinden zich de Cv-ketel (Itho Daalderop, 2014) en de mechanische ventilatie box. Garage: De garage is via de hal van binnenuit te bereiken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, deur naar de zijtuin, wasbak met koud en warm water, tegelvloer en opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Allure, 2002) en de mechanische ventilatie box. Tuin: De achtertuin op het noorden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon of de schaduw. Door de ligging heb je veel vrijheid en privacy. Het ruime perceel, meerdere terrassen (boven het zijterras bevindt zich een zonnescherm), het zwembad (ca. 1,50 m diep), de houten berging met overkapping, sproei installatie, elektrapunten, buitenkraan en achterom via poort maken dit een fijne plek om te genieten. De houten berging van ca. 6 m² met elektra en opstelplaats voor de pomp van de sproei installatie en de pomp en het filter van het zwembad. Voor de garage kun je op de eigen oprit met meerdere auto’s naast elkaar parkeren. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Algemeen: Bouwjaar: 2002. Inhoud ca. 958 m³. Woonoppervlakte ca. 255 m² (excl. garage van ca. 15 m²). Berging ca. 6 m². Perceeloppervlakte 703 m². Een woning met ongekende mogelijkheden: Kloosterakker 82 in Wijchen is een villa die je niet snel elders vindt: groot, duurzaam, veelzijdig en netjes afgewerkt. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, werk of hobby’s – hier komt alles samen. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
958 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.