Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Veenhof 2320

6604DS Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 446.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.770

2% overdrachtsbelasting (€ 8.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 456.770

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

Veenhof 2320 Wijchen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar ook een lifestyle upgrade? Dan is dit huis aan de Veenhof precies wat je zoekt. Hier krijg je niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te leven. Met zijn fijne ligging in een rustige straat, een grote tuin vol zon en een flinke garage voor de hobbyist, biedt deze woning alles wat je hartje begeert. En met 13 zonnepanelen en airco's op beide verdiepingen, ben je helemaal future-proof! RUIMTE OM TE LEVEN Laat je niet misleiden door de woonoppervlakte van 97m2. Het huis voelt ruimer dan dat en, mede door een perceel van 222 m², is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en heeft een sfeervolle houtkachel. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De nieuwe badkamer en strakke keuken maken het plaatje compleet. Op zolder is je bergruimte. TUINEN VOL ZON Of je nu een groene vingers hebt of gewoon van de zon wilt genieten, de tuinen aan zowel de voor- als achterkant bieden volop mogelijkheden. De achtertuin op het westen is perfect voor gezellige BBQ-avonden, terwijl de voortuin op het oosten de ideale plek is voor je ochtendkoffie. En met een eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. GARAGE MET MOGELIJKHEDEN De aangebouwde stenen garage is een droom voor elke hobbyist. Met een smeerput voor de autoliefhebber en voldoende ruimte voor opslag of een werkplaats, zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een klusser bent of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, hier zit je goed. GROEN, RUST EN GEMAK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, is dit de perfecte plek voor gezinnen en oudere stellen. Met scholen, speeltuintjes en het centrum binnen handbereik, woon je hier met alle gemakken van de stad maar de rust van een dorp. En met de snelweg om de hoek ben je zo op weg naar je volgende avontuur. DE HIGHLIGHTS: - Zonnige voor- en achtertuin - Brede dakkapel voor extra leefruimte - Nieuwe badkamer en strakke keuken - Kindvriendelijke tuin en -buurt - 13 zonnepanelen en airco's - Voortuin met eigen oprit - Grote garage met smeerput Ben je enthousiast geworden? Kom dan snel langs en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit leuke huis aan Veenhof!

Hypotheek berekenen

€ 446.000

Kosten koper (geschat): € 10.770

2% overdrachtsbelasting (€ 8.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 456.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 446.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6604

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.