Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Woeziksestraat 338 A

6604CC Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Woeziksestraat 338 A Wijchen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust en ruimte aan de rand van Wijchen Stap binnen in ‘De Houtere Wammes’, een prachtige 2-onder-1-kapwoning die haar oorsprong vindt in 1765 en sindsdien met veel zorg en aandacht is gerenoveerd. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, een uitstekende isolatie en een duurzame energievoorziening is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een authentieke woonervaring met moderne gemakken. Een woning met karakter en historie Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal is voorzien van een garderobe en een meterkast met een nieuwe groepenindeling. De sfeervolle toiletruimte met fonteintje en ventilatieraampje draagt bij aan de charme van de woning. De royale badkamer biedt ultiem comfort met een whirlpool, dubbele wastafels, een inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluitingen, een inbouwkast, een tweede toilet en een bijzondere sterrenhemelverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken in L-opstelling, die volledig is uitgerust met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een solitair gasfornuis met oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en sfeer uit. De fraaie balken, een open haard en de houten vloerafwerking zorgen voor een authentieke uitstraling. Dankzij de grote ramen en twee keer openslaande deuren geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Verdiepingen met ruimte en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers met dakvensters, tevens is hier de royale master bedroom met een speels niveauverschil en verschillende authentieke elementen die in het zicht zijn gehouden. De tweede verdieping biedt een extra overloop met vaste kasten en een vijfde slaapkamer die door middel van een dakvenster daglicht ontvangt. Deze extra ruimte maakt de woning perfect voor grote gezinnen of voor wie een rustige werkruimte aan huis zoekt. Buitengewone tuin en voorzieningen De privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden is een waar toevluchtsoord. Hier vindt u een royale garage met een open vliering, een jacuzzi en een ruime overkapping met een sfeervolle haard. De wellnessruimte is voorzien van twee sauna’s, een wastafel en een douche, waardoor u thuis optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, poort, carport en een beregeningsinstallatie met eigen puls. Waarom u hier wilt wonen: • Unieke combinatie van historie en comfort – Gebouwd in 1765 en volledig gerenoveerd sinds 2009, waardoor de charme van vroeger perfect wordt gecombineerd met moderne gemakken. • Bijna klimaatneutraal wonen – Dankzij 32 zonnepanelen, een thuisbatterij en HR++ glas draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst en lagere energiekosten. • Ruime en lichte leefruimtes – De woonkamer met balkenplafond biedt een warme en uitnodigende sfeer. • Hoogwaardige en authentieke afwerking – Drie steens dikke muren met luchtspouw, een volledig herstelde rieten kap en vier authentieke stalramen met voorzetglas. • Zonnige en beschutte tuin – Geniet van rust en privacy in een tuin die perfect is ingericht voor ontspanning en wellness. • Ideale ligging – Dicht bij het station, winkels en uitvalswegen, waardoor u profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning biedt een bijzondere woonbeleving waarin historie, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van ‘De Houtere Wammes’.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1765
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6604

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.