Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Woeziksestraat 658

6604CH Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Woeziksestraat 658 Wijchen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning met groot vrijstaand bijgebouw van ca. 68 m² met inpandige garage en schuur van ca. 27 m² is gelegen op een unieke en een prachtige locatie in landschapspark Woezik. De woning biedt u naast heerlijk wonen in een rustige omgeving ook diverse extra mogelijkheden door het royale perceel van 1.115 m², het bijgebouw en de extra schuur. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m² en heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, ruime halfopen keuken met ruimte voor een kleine eettafel en praktische bijkeuken, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2de verdieping bevindt zich een voorzolder en royale 4de slaapkamer met dakkapel. De royale en groene tuin biedt veel vrijheid en privacy, is voorzien van een mooie overkapping, meerdere terrassen en is gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een royaal vrijstaand bijgebouw met inpandige garage, 2 extra ruimtes, eenvoudige badkamer en ruime zolderverdieping en vrijstaande schuur (voormalige paardenboxen). De Woeziksestraat 658 ligt in het buitengebied, aan de rand van Wijchen, op de grens van wonen, werken en natuur in het landschapspark Woezik. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een fijne woning, bijgebouw, royale tuin en mogelijkheden. Dan is Woeziksestraat 658 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, verdiepte trapkast met opstelplaats waterontharder, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en is voorzien van erker aan de zijkant van de woning, schuifpui naar de achtertuin/overkapping, laminaatvloer, spotjes en er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken met ruimte voor een kleine eettafel en is voorzien van voldoende kastruimte, extra diep aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast en 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en is voorzien van deur naar de achtertuin, opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2009) en wasmachine/droger, tegelvloer, vaste kast en toiletruimte met toilet, fontein en raam. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers hebben deels draaikiepramen met hor en vloerbedekking. De badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en regendouche, bad, wastafelmeubel met extra kastje, wandcloset, spotjes en is in lichte kleur betegeld. Tweede verdieping: De overloop met dakvenster, laminaatvloer, wastafel met koud en warmwater geeft toegang tot de 4de slaapkamer. De royale 4de slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof draaikiepramen en hor, verwarming en laminaatvloer. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 52 m² en op de verdieping een oppervlakte van ca. 16 m2. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De begane grond bestaat uit ruime entree met tussengroepenkast en trapopgang naar de 1ste verdieping, inpandige garage met openslaande deuren naar de tuin, extra separate ruimte en een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, en mogelijkheid voor douche (aansluiting en afvoer reeds aanwezig). De verdieping is ruim en heeft een raampje en een nokhoogte van ca. 1,95 m. Berging: Vrijstaande berging (voormalige paardenboxen) met een oppervlakte van ca. 27 m², verdeeld over 3 ruimtes met 3 deuren en ramen. Tuin: De zonnige en riante tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lekker grasveld, sproei installatie (grondwaterpomp, pop-up sproeier en 2 aansluitingen), elektrapunten en meerder terrassen, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping met verlichting en zonnescherm gerealiseerd. Tegen het bijgebouw staat een klein prieel met wateraansluiting en tussen het bijgebouw en de berging is nog een overkapping voor extra opslag. De gehele tuin is voorzien van omheining en bij de oprit zit een mooie grote dubbele poort en extra deur. Op de oprit voor de poort kun je met 2 auto’s parkeren. De tuin is een heerlijke plek om rustig en in alle privacy te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Inhoud ca. 506 m³; Woonoppervlakte ca. 144 m²; Bijgebouw ca. 68 m²; Berging ca. 27 m² Perceeloppervlakte 1.115 m². Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw en berging; - Prachtig royaal, groen en zonnig perceel; - Platte daken van de entree en de uitbouw zijn in 2012 vernieuwd en in 2019 voorzien van groen dak; - De gevel is in 2009 na geïsoleerd met Cfk-vrij polyurethaanschuim; - Dak is van binnenuit met steen/glaswol geïsoleerd; - De vloer is in 2013 na geïsoleerd met Cfk-vrij polyurethaanschuim; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg:

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1115 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6604

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.