Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Hoekweg 15

1608ER Wijdenes • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Hoekweg 15 Wijdenes
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN IN WIJDENES: RUST, RUIMTE EN LUXE Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning in een pittoresk dorp met een agrarisch karakter? Deze prachtige ruime hoekwoning in Wijdenes is dé perfecte woning voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die verlangt naar serene rust en ruimte. Met luxe voorzieningen, een zonnige tuin op het zuiden en een royale opzet biedt deze woning alles wat je zoekt voor een toekomstbestendige woonbeleving. Het is de ideale combinatie van het buitenleven en modern wooncomfort aan de historische Westfriese Omringdijk. HOOGTEPUNTEN: DIT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER Ruime luxe hoekwoning: Deze woning biedt een royale opzet en een moderne afwerking, perfect afgestemd op jouw woonwensen. Aangebouwde verlengde garage: Ideaal voor opslag, kluswerkzaamheden of het stallen van de auto én meer. Twee badkamers: Luxe en comfort voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. Moderne keuken met kookeiland: Het hart van de woning, met een hoogwaardige afwerking en alle denkbare inbouwapparatuur. Zonnige tuin op het zuiden: Geniet de hele dag van het heerlijke zonnetje in jouw privacyvolle, groene buitenruimte. Duurzaam wooncomfort: De woning is uitgerust met tien zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten en een groenere levensstijl. LUXE EN MODERN WONEN: EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING Wil jij thuiskomen op een plek die voelt als een warme omhelzing? Dan moet je hier zeker een kijkje nemen. Deze stijlvolle hoekwoning in Wijdenes weet je van top tot teen te verrassen met zijn luxe, licht en ruime indeling. Vanaf het moment dat je binnenstapt via de handige zij-entree, voelt het alsof alles klopt. Hier wordt woongenot naar een hoger niveau getild; of je nu een jong gezin hebt of samen met je partner een nieuwe start wilt maken. In de ruime hal stap je direct op een chique pvc-vloer met een speels visgraatmotief, die zonder drempels doorloopt naar de woonkamer. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten verleden tijd zijn. De woonkamer, met grote ramen en openslaande deuren, ademt rust en uitzicht. Via die stijlvolle deuren kom je in de zonnige tuin op het zuiden. Stel je voor: relaxen met een goed boek op je loungebank of lekker barbecueën met vrienden terwijl je kinderen of gasten eindeloos genieten van de buitenlucht. De luxe woonkeuken aan de voorzijde, met sfeervol uitzicht op de rustige buurt, is een droomkeuken voor kookliefhebbers. Het royale kookeiland biedt niet alleen volop werk- en opbergruimte, maar nodigt ook uit tot gezellige gesprekken terwijl je een feestmaal bereidt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven en inductiekookplaat, wordt koken écht een feestje. Loop je verder naar boven, dan ontdek je op de eerste verdieping drie slaapkamers: stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van rechte wanden voor optimaal ruimtegebruik.  De badkamer is netjes en is voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Maar daar houdt het niet op. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een royale slaap- en leefruimte is gecreëerd door de plaatsing van een dakkapel. De landelijke uitstraling geeft deze kamer karakter, terwijl de tweede compacte badkamer met douche en wastafel zorgt voor nog meer comfort. Of je hier nu een logeerplek of je eigen rustgevende retreat van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de praktische kant: de verlengde garage is een groot pluspunt. Niet alleen biedt deze ruimte plek voor je auto, het is ook ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld fietsen of het realiseren van je eigen werkplateau. De woning is bovendien duurzaam door de aanwezigheid van maar liefst tien zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten én bijdraagt aan een groenere wereld. Gelegen in het sfeervolle Wijdenes heb je het beste van twee werelden: een landelijke omgeving vlak bij het Markermeer en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Hier ervaar je echt het gevoel van vrijheid, terwijl je toch het comfort hebt van een goed bereikbaar dorp met een rijke geschiedenis. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze verrassend ruime hoekwoning in het charmante Wijdenes heeft alles voor modern en comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale living met een smaakvolle visgraatvloer en vloerverwarming, een luxe woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers met rechte wanden en een tweede verdieping met royale vierde slaapkamer én tweede badkamer. De verlengde garage en zonnige tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Duurzaam genieten doe je door de tien zonnepanelen. Hier wordt luxe gecombineerd met een landelijke lifestyle, ideaal voor jonge gezinnen of stellen die ruimte en comfort zoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.