Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

de Lange Slagen 25

8131DP Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.094

Fotogalerij

de Lange Slagen 25 Wijhe
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en serre Een potje voetbal op de sportvelden of wandelen in het nabijgelegen buitengebied? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in een centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 351 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar comfort en leefruimte. De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een royale serre, een garage met elektrische deur en energielabel C. De woning is gelegen op een centrale locatie in Wijhe, op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gedurende het jaar worden diverse activiteiten en evenementen georganiseerd, zoals de Koningsloop, Wiejese Diekdaegen en HalloWieje. Ook zijn er tal van actieve verenigingen. Dit alles maakt Wijhe tot een gezellig en bruisend dorp. Indeling: U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Aan de voorzijde is een overkapping in het verlengde van de garage. Via de entree komt u in de royale hal met inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte serre is voorzien van een radiator en vormt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De ruimte biedt ook potentie: door de serre bij de keuken te betrekken, creëert u een royale open leefkeuken. Via de serre heeft u toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur en houten werkbank. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, opbergkasten of bijvoorbeeld een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra hoek waar bijvoorbeeld een inbouwkast geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, een meubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een raam zorgt voor voldoende daglicht, en de aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een kleine overkapping aanwezig, zodat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Tevens is er sprake van een ruime achterom Ligging en bereikbaarheid: Wilt u er een dagje op uit, bijvoorbeeld om te wandelen of winkelen elders in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Wijhe heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. Ook met de auto bent u snel in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 9 m² • Perceel: 351 m² • Energielabel C (later is op de gehele eerste verdieping en zolderverdieping dubbel glas geplaatst, dit is niet meegenomen in het energielabel) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Verwarmde serre met schuifdeuren • Garage met elektrische deur • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning in Wijhe absoluut het bezichtigen waard. De woning biedt met 158 m² woonoppervlak, een royale serre, garage en een ruime zolder alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum, terwijl u ook binnen enkele minuten de natuur in loopt of de trein pakt naar Zwolle of Deventer. De combinatie van ruimte, licht, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiskantoor of gewoon een fijne plek om te wonen? Neem dan gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.