Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Enkweg 65

8131VG Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Enkweg 65 Wijhe
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning nabij het centrum van Wijhe Gelegen op een uitstekende locatie vinden we deze karakteristieke jaren ’20-woning met een fraaie bakstenen gevel met lichtgekleurde sierbanden, prachtig gemetselde segmentbogen in verschillende tinten baksteen die het ambacht van vroeger benadrukken, donkergroene houten luiken, een kleine roedeverdeling én een charmante klinkeroprit. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en is er op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook binnen zijn de authentieke elementen zichtbaar en mooi gecombineerd met hedendaagse stijl en gemakken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin en een eigen garage met carport. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt bovendien een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor een tweetal auto’s, waarvan één plek deels is overdekt onder de carport. U betreedt de woning via een ruime hal. De woning is twee keer uitgebouwd, waardoor deze over diverse extra gemakken beschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand en tuindeuren naar de achtertuin. Via dezelfde gang bereikt u de garage en is er een vlizotrap naar een praktische bergzolder. Vanuit de entree kunt u links naar een tussenhal met toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Loop vervolgens via een stijlvolle industriële deur door naar de keuken. De sfeervolle keuken is voorzien van een prachtige zwart-wit geblokte tegelvloer, die direct zorgt voor een karakteristieke en tijdloze uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl met witte kasten met verfijnde groefpanelen en strakke zwarte handgrepen. Het donkere werkblad en het stijlvolle fornuis vormen een mooi contrast met de lichte fronten en geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. De keuken, gang, badkamer en toilet zijn bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De huidige woonkamer vormde vroeger het originele woonhuis, kunt u dit geloven? Dit is nu een heerlijke leefruimte, volledig aangepast aan hedendaagse wensen maar met behoud van karakteristieke elementen, zoals het balkenplafond. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Ook de trap met kelderkast in de woonkamer draagt bij aan de authentieke uitstraling én biedt extra praktische bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een praktische overloop en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, eveneens voorzien van inbouwkasten. Vanuit dit raam geniet u van een prachtig uitzicht op een karakteristiek stukje Wijhe met diverse jaren ’30-woningen, hier wilt u toch wonen Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin van bijna 25 meter is typerend voor de Enkweg. Dankzij de ligging op het oosten kunt u de gehele dag door genieten van de zon. De tuin is ingericht met verschillende zithoekjes, een gazon en palen voor een hangmat, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Helemaal aan het einde van de tuin staat een houten berging met overkapping. Aangebouwd aan de woning vindt u de garage (5,82 m x 2,82 m) en carport, waardoor de woning ook op praktisch gebied van alle gemakken is voorzien. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 101 m² • Overig inpandige ruimte: 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceeloppervlak: 325 m² • 16 zonnepanelen • Levensloopbestendig ingedeeld • Karakteristieke uitstraling • Ruime en diepe achtertuin Hier woont u in een sfeervolle jaren ’20-woning waar karakter, comfort en rust samenkomen. Met levensloopbestendige voorzieningen, een riante tuin en het gezellige centrum op loopafstand is dit een plek om direct verliefd op te worden. Dit is uw kans om bijzonder én praktisch te wonen in Wijhe. Maak snel een afspraak via 0570 523134 of mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.