Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Grutto 14

8131HJ Wijhe • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Grutto 14 Wijhe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die vrijwel volledig gerenoveerd is én gelegen is in een fijne woonwijk? Zoek dan niet verder, want de Grutto 14 heeft het allemaal! De huidige eigenaren hebben namelijk de laatste jaren veel aan de woning gedaan, waardoor de woning zeer ruim, modern en duurzaam is geworden. Om een indruk te geven wat er zoal uitgevoerd is: - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. - In 2020 is de garage uitgebouwd tot een (deels) geïsoleerde en zeer ruime berging / werkplaats. Ideaal voor een hobby die extra ruimte vergt of wanneer je veel spullen moet opbergen. - 12 zonnepanelen uit 2022 - De zolder heeft in 2025 nog een dakkapel over bijna de volledige breedte gekregen, waardoor dit een royale (slaap)verdieping is geworden. - De achtertuin is verzorgd aangelegd, met o.a. een mooie overkapping - Algehele styling en afwerking naar een hoger niveau gebracht, zoals nieuwe vloeren, elektrische rolluiken en screens. Ligging van de woning Wat opvalt is de relatief vrije ligging van de woning. Omdat de woning aan de zijkant gelegen is tegen een groenstrook aan, ervaar je veel vrijheid en privacy. En dat midden in een woonwijk! De wijk zelf is ook prettig te noemen. Gemoedelijkheid, rust en ruimte zijn kenmerkend. Tevens bevind zich een speeltuin op loopafstand. Wijhe Wijhe zelf is een aangenaam dorp om in te wonen. Het beschikt over goede uitvalswegen naar de nabij gelegen steden Zwolle en Deventer. Het heeft tevens een NS-station. Wat ook in het oog springt is de ligging tegen de IJssel aan. Hierdoor heb je fantastische wandel- en fietspaden in de buurt. Ook ligt het bezoekerscentrum IJssel Den Nul in de nabijheid. Dit infocentrum is de start van het natuurgebied de Duursche Waarden. Hier beginnen diverse wandelpaden door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Kortom, Wijhe heeft ontzettend veel te bieden, met het behoud van een fijn dorps karakter! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot het toilet (bouwjaar 2014), de meterkast, de bijkeuken en de open keuken en woonkamer. Wat meteen in het oog springt is de zeer ruime woonkamer. Een heerlijke plek om te vertoeven! Door de grote raampartijen in de uitbouw en de lichtstraat, komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat het extra prettig maakt. De woonkamer en hal zijn voorzien van een pvc vloer. De open keuken (bouwjaar 2014) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. In 2023 heeft de keuken nog een update gehad, middels een wrap. Vanuit de hal bereik je dus ook de royale bijkeuken. Tevens zit hier een tweede wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken heb je ook inpandig toegang tot de zeer royale en mooie garage / berging. Deze ruimte is (deels) geïsoleerd, dus ook nog multifunctioneel inzetbaar. Denk dan bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier of slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de mooie badkamer (bouwjaar 2014). De badkamer beschikt over alles wat je wil: een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra comfort zit er ook vloerverwarming in. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Door de nieuwe dakkapel is dit een zeer aangename verdieping geworden. Een grote overloop en een mooie vierde slaapkamer. De cv-ketel en de wasmachine aansluiting zijn ook gesitueerd op deze verdieping. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 143 m² - Inhoud: circa 582 m³ - Perceeloppervlakte: 348 m² - Bouwjaar: 1998, maar vanaf 2014 grondig verbouwd - Volledig geïsoleerd: energielabel A - Datum aanvaarding is in overleg Deze woning heeft een eigen woningwebsite; grutto14wijhe.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.