Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Herxen 19

8131PC Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.307

Fotogalerij

Herxen 19 Wijhe
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herxen is een charmante buurtschap in de gemeente Olst-Wijhe, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, direct aan de IJssel. Met ongeveer 400 inwoners vormt het een hechte gemeenschap die haar rijke natuur en cultuur koestert. De omgeving van Herxen is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Ten noorden ligt natuurreservaat Tichelgaten, bekend om de vele overwinterende ganzen en zeldzame vogels zoals de roerdomp en ijsvogel. Daarnaast zijn er kleigaten die in de winter dienen als populaire schaatslocaties. De IJsselvallei biedt prachtige vergezichten over de rivier, ideaal voor wandel- en fietstochten langs de dijk. Voor wandelaars en fietsers zijn er diverse routes die door de omgeving van Herxen leiden. Herxen is een dorp met een behulpzame bevolking waar naar elkaar wordt omgekeken. Het kent een grote onderlinge betrokkenheid. Het is een sprankelend en levendig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Hierbij valt te denken aan: het jaarlijkse Herxerfeest, beachvolleybal, Sinterklaasfeest, Paasvuur, carbid schieten, toneel, jeu de boules, ouderengymnastiek etc. Herxen ligt op een steenworp afstand van Zwolle-Zuid, met de auto ben je er binnen 10 minuten. Een basisschool en voetbalvereniging bevinden zich in het nabijgelegen Windesheim, wat ook op de fiets makkelijk te bereiken is. Oorspronkelijk waren dit twee woningen. Door de jaren heen is er een ruime vrijstaande woning van gemaakt, waarbij enkele kenmerken van de vroegere gesplitste woning nog terugkomen. Wellicht biedt dit ook juist mogelijkheden voor de toekomst! Te denken valt aan mantelzorg, thuis werken etc. Ook is er de mogelijkheid om weer 2 woningen te creëren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met voordeur. De hal geeft toegang tot de andere woonvertrekken. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De eerste keuken heeft ook een vaste kast, een keukenblok en een meterkast. Ook is er een badkamer aanwezig op de begane grond die is voorzien van een douche, een wastafel en een separaat toilet. Er is een slaapkamer aanwezig op deze verdieping, deze is voorzien van een wastafel. Er is mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. De woning heeft tevens via de andere zijde toegang tot een hal die is voorzien van een stoppenkast. Aan deze zijde van het huis bevindt zich ook een kleinere woonkamer die verder multifunctioneel is in te richten. De keuken aan deze zijde heeft een standaard keukenblok, een wasmachineaansluiting en een vaste kast. Er is ook een tweede badkamer aanwezig uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De berging is van steen en is ook voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v. ketel. Omdat van oorsprong dit twee woningen waren, zijn beide zijden onderling toegankelijk door een gangetje. Ook is aan beide kanten van de woning een trap naar boven, deze trappen lopen gescheiden door een muur parallel naar boven. 1e verdieping: deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Door de dakkapellen is hier extra ruimte toegevoegd. Deze dakkapellen zijn afgelopen november 2024 vernieuwd voor kunststof kozijnen. Tuin: De tuin is voorzien van gras en een terras en is omsloten door straat. Er zijn twee stenen schuurtjes. De eerste stenen schuur was vroeger een washok. In de tweede stenen schuur zat vroeger de wc. Algemeen: - Zijn vroeger twee woningen geweest, volgens het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om het weer te herstellen tot 2 woningen - c.v. Intergas 2013 - Mogelijk asbest aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.