Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Herxen 53

8131PD Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Herxen 53 Wijhe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op een unieke locatie in Herxen Geniet van de rust, voel de vrijheid en ontdek de natuur vanuit uw eigen achtertuin. Op een fantastische locatie in Herxen bevindt zich deze uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’70. Met de IJssel en haar uiterwaarden vrijwel in uw achtertuin is dit een unieke plek voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 125 m², overige inpandige ruimte (serre) van 24 m² en een externe bergruimte van 69 m² biedt deze woning volop woon- en opbergruimte. Bovendien is het geheel gelegen op een royaal perceel van 5.420 m². Wonen in het buurtschap Herxen is ideaal voor iedereen die houdt van rust, een dorpse sfeer en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen. De buurtschap beschikt over een dorpshuis, ‘Herxer Marke’, waar u terecht kunt voor een gezellig hapje en drankje. Ook worden hier jaarlijks het Herxerfeest en een beachvolleybaltoernooi georganiseerd. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zwolle-Zuid, met een eigen winkelcentrum, of in het sfeervolle Wijhe, waarvan Herxen onderdeel uitmaakt. Herxen is goed bereikbaar met de auto via de N337 bent u binnen vijf minuten in zowel Zwolle als Wijhe. De omgeving biedt niet alleen rust, maar ook levendigheid en een adembenemend natuurlandschap. Aan de achterzijde van het perceel loopt u zo de dijk op met vrij uitzicht over de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. Op korte afstand bevinden zich bovendien landgoed ‘Windesheim’, diverse vogelkijkhutten, de historische steenfabriek Oldeneel en meerdere fiets- en wandelroutes. Indeling: Parkeer uw auto op de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, zowel voor als achter de poort. U betreedt de woning via de praktische hal met meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze loopt naadloos over in de lichte woonkamer met grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude wintermaanden. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een tussenruimte waar nu een computerkast staat. Deze ruimte is ook ideaal als werkplek of speelhoek voor de kinderen. Hier is bovendien de mogelijkheid om een open keuken te creëren door de tussenmuur met de keuken te verwijderen. De bestaande keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Verder is er op de begane grond een badkamer met wastafelmeubel, whirlpool en toilet, wat het mogelijk maakt om de woning levensloopbestendig te maken. Aan de achterzijde van de woning is een royale aangebouwde serre, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Hier kunt u volop genieten van zon en natuur, het hele jaar door. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers, walk-in closet/berging en de tweede badkamer. Aan de straatzijde is gelegen een kleinere slaapkamer en de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Aan het einde van de overloop vinden we een royale en lichte slaapkamer door de geplaatste dakkapel. De derde slaapkamer is ook zeer royaal en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op de verdieping ook nog de walk-in closet of berging. Middels een vlizotrap is er ook nog een bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen en tuin: Gelegen op het westen is de royale achtertuin met weide. De groene achtertuin is een gezellige plek om ’s zomers te genieten met vrienden en familie. Daarnaast is er een glijbaan en wipwap voor de kinderen en zijn er verschillende zitjes in de zon of schaduw. Het groen scheidt de achtertuin af van uw eigen weide aan de achterzijde van het perceel. Geniet hier van het buitenleven met een paar schapen of paarden en loop de dijk op met een prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. Gelegen naast de woning is een royale dubbele garage (6,67m bij 5,62m) met ruime zolder. Daarnaast is achter de garage een dubbele berging met overkapping voor de nodige tuinspullen en bergruimte. Aan de achterzijde van deze bergingen is een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 125 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Externe bergruimte: 69 m² • Riant perceel van 5.420 m² • Natuurlijke omgeving, ligging IJssel achterzijde • Buurtschap Herxen • Royale serre met uitzicht op groene tuin en weide Ervaar zelf de rust, ruimte en vrijheid van deze unieke plek. Deze vrijstaande woning in het sfeervolle Herxen biedt alles wat u zoekt: een comfortabele gezinswoning, volop buitenruimte, schitterende natuur direct achter uw tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu droomt van een leven met dieren, een grote tuin, ruimte voor hobby’s of simpelweg een plek waar u tot rust komt, hier is alles mogelijk. Wilt u wonen op een plek waar de natuur uw achtertuin is en de stilte nooit saai wordt? Neem dan snel contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
5420 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.