Direct naar de inhoud
Logo van Robert Jorink Makelaars B.V.

Kievit 32

8131HC Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Kievit 32 Wijhe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met garage, diepe zonnige tuin en tuinhuis in geliefde wijk Krijtenberg – ruimte en comfort in het mooie Wijhe! In deze kindvriendelijke en groene wijk staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met een royale oprit, ruime garage, diepe zonnige tuin én een sfeervol tuinhuis met veranda. Deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging – perfect voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime L-vormige living (ca. 40 m²) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open woonkeuken (2012) is een heerlijke plek om te koken en te leven, compleet met schuifpui naar het terras. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, fornuis met oven(s) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die aansluit op de aangebouwde garage (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de oprit. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en/of auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet – een fijne ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een grote overloop met bergruimte en toegang tot een vierde royale slaapkamer met daarboven een handige bergzolder. Deze verdieping is uitermate geschikt als werk-, slaap- of hobbyruimte. Buitenleven De diepe, zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuis met veranda, waar u het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Dankzij de ligging op de zon profiteert u hier van lange zonnige dagen en heerlijke avonden in alle rust. Wijhe en omgeving De woning is gelegen in de wijk Krijtenberg, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelgelegenheden en een prettige leefomgeving. Wijhe is een levendig dorp aan de IJssel en biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en goede voorzieningen. U vindt hier o.a. winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, horecagelegenheden en een NS-station met een directe verbinding naar Zwolle en Deventer. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder langs de IJssel en door het Sallandse coulisselandschap. De gunstige ligging ten opzichte van de N337 maakt ook autoritten naar Zwolle, Raalte en Deventer snel en eenvoudig. Kortom: Een ruime, goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, diepe zonnige tuin en tuinhuis in een geliefde wijk – perfect voor gezinnen of wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 140 m² * Perceeloppervlakte ca. 367 m² * Vier ruime slaapkamers * Aangebouwde garage * Diepe zonnige tuin met tuinhuis en veranda

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.