Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Koestraat 5

8131NR Wijhe • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Koestraat 5 Wijhe
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gasloze en toekomstbestendige tussenwoning (2020) met energielabel A. Welkom in deze moderne en leuke tussenwoning, volledig klaar voor de toekomst. Doordat de woning volledig gasloos is, is er sprake van zeer lage energielasten. Met een frisse, eigentijdse uitstraling, luxe overstekken en een ligging in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen, komen comfort, duurzaamheid en woonplezier hier perfect samen. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A, een aardwarmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 8 zonnepanelen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die beschikt over circa 24 m² gebruiksoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping tevens worden meegerekend als woonoppervlak, waardoor het totale woonoppervlak kan worden vergroot van circa 91 m² naar circa 115 m². Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Technische ruimte met opstelling van de aardwarmtepomp en waterontharder. De moderne en complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. De lichte en gezellige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatverband, beschikt over een praktische trapkast en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Grote open ruimte met circa 24 m2 gebruiksoppervlak die naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, achterom, buitenkraan en houten berging. De tuin is fraai aangelegd met grote luxe tegels en waaltjes. Er is beplanting en groen aanwezig; door het huidige jaargetijde is dit deels nog niet zichtbaar. De ruime borders bieden volop mogelijkheden om eenvoudig de uitstraling van de tuin aan te passen. Bijzonderheden • Instapklare woning, bouwjaar 2020 • Volledig gasloos wonen met zeer lage energielasten • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • 8 zonnepanelen • Aardwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder • Mogelijkheid tot vergroten woonoppervlak tot ca. 115 m² • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk Twijfel niet, plan een bezichtiging en pak deze kans om duurzaam, comfortabel en modern te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.