Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Molenstraat 24

8131BJ Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.812

Fotogalerij

Molenstraat 24 Wijhe
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse instapklare jaren ’50 woning op loopafstand van het centrum Geen zin in een verbouwing en meteen kunnen intrekken? Deze tussenwoning in de Molenstraat is in de afgelopen jaren helemaal gestript en gerenoveerd en is instapklaar. Een luxe open keuken, verfijnde badkamer, zolder met mogelijkheden, energielabel B, onderhoudsvriendelijke tuin en ligging nabij het centrum maken deze woning ideaal voor alle doelgroepen. ’s Ochtends uw kind lopend naar school brengen of even snel een boodschap in het dorp doen? De Molenstraat is een ideale locatie op loopafstand van alle voorzieningen die Wijhe als dorp te bieden heeft. De Matzerschool, een speeltuin, de winkelstraat, het gezondheidscentrum en de bushalte liggen op steenworp afstand en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het station. In Wijhe ervaart u de balans tussen het dagelijkse ritme van het platteland en de stedelijke dynamiek van de regio. Natuur en boerenland wisselen elkaar af met mooie onverwachte doorkijkjes. Door de ligging aan de IJssel en haar uiterwaarden en met Landgoed De Gelder in de nabijheid biedt Wijhe volop natuur. Tegelijkertijd beschikt het dorp over een sfeervol centrum met gevarieerd winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Tijdens evenementen zoals Koningsdag, de Wiejese Diekdaegen en de verschillende markten is het bovendien extra levendig en bruisend. U komt binnen in een lichte hal met moderne trapopgang, kelder en industriële grijze plavuizen, welke is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek die naadloos overloopt in de eethoek met open keuken. Deze moderne keuken uit 2018 combineert koken met gezelligheid door een ruim kookeiland. Voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vernieuwde apparatuur zoals een inductie kookplaat en koffiemachine (2025 en 2024) is het ideaal voor een culinair avondje met vrienden en familie. Middels een tussenhal kunt u naar het moderne toilet. De volledige begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een extra wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast. Via een doorloopkast, ideaal als garderoberuimte, bereikt u de tweede royale slaapkamer aan de achterzijde die ook bereikbaar is vanaf de overloop. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde geniet deze slaapkamer en de badkamer van extra lichtinval en is het zeer ruimtelijk voor deze type huizen. Wie liever geen doorgang heeft, kan de doorloopkast eenvoudig betrekken bij een van de twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich ook de luxe badkamer uit 2023 met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte van circa 12 m² valt nu onder overige inpandige ruimte maar biedt volop mogelijkheden. De verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over twee royale dakramen waardoor er veel licht binnenkomt. Er zijn bovendien voldoende stopcontacten geplaatst zodat de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te delen is. U kunt er bijvoorbeeld een slaapkamer met wasruimte van maken of juist een ruime studio of hobbykamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt gelegenheid om in de avondzon te genieten. U vindt er een knus zithoekje en een eenvoudige berging. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Via de provinciale N337 bereikt u Zwolle in slechts 10 à 15 minuten en Deventer in 15 à 20 minuten. Bovendien beschikt Wijhe over een eigen NS-station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt richting beide steden. Kenmerken: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 80 m² • Overig inpandige ruimte van 12 m² (bestaande uit de zolderverdieping) • Perceel van 135 m² • Energielabel B • Hoogwaardige keuken, badkamer en afwerkingen • Courante ligging Deze instapklare woning aan de Molenstraat biedt alles wat u zoekt: sfeer, comfort en een ideale ligging. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert charme met modern wooncomfort. U geniet van een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met kookeiland, een luxe badkamer en een nette zolder met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom maakt het geheel compleet. Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen, én met uitstekende verbindingen naar Zwolle en Deventer, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen direct wil verhuizen. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 24 CW 4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.