Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Nijlandstraat 32

8131CN Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Nijlandstraat 32 Wijhe
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren ’70-hoekwoning met royale oprit, energielabel B en instapklaar Geen klusser of op zoek naar meer ruimte? Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Nijlandstraat, bevindt zich op loopafstand van de prachtige uiterwaarden en het knusse centrum van Wijhe. Een moderne keuken (2022), uitbouw, dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping en de royale oprit met carport maken dat deze woning veel potentie en mogelijkheden heeft. Ruim, verduurzaamd, goed onderhouden en daarmee dus instapklaar. Dit deel van de Nijlandstraat kenmerkt zich door rust, kindvriendelijkheid en ruimte. Tegenover de woning ligt een kinderspeeltuin met diverse speeltoestellen en een kleinschalige crossbaan. Daarnaast is de straat doodlopend, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer. Wijhe is een dorp gelegen aan de prachtige IJssel. Het staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse basisscholen (die worden samengevoegd tot één centraal kindercentrum), een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92. Parkeer uw auto op uw eigen oprit met ruimte voor drie auto’s, waarvan één overdekt onder de carport, of op de parkeerplaatsen tegenover de woning. Voel u welkom in de hal met toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek die naadloos overloopt in de eethoek. Door het plaatsen van een uitbouw met lichtkoepel is er een ruime, moderne L-vormige keuken (2022) ontstaan, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde berging bereikbaar; met een paar kleine aanpassingen vormt deze ruimte een potentiële en knusse werkkamer. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming voor nog meer wooncomfort. Aangekomen op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitend vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich een kleinere en een ruimere slaapkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop en knieschotten voor de nodige bergruimte. Daarnaast is hier een vijfde, royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De tweede verdieping is ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, comfortabel door de airco en biedt rust door het uitzicht; kortom, een ideale werk- of hobbykamer. An de achterzijde vindt u de nette achtertuin met bestrating en gazon. Geniet van de zon of juist van de schaduw onder de overkapping, die is voorzien van berging, elektra en een houtkachel. Bereikbaarheid: Bent u van plan om een dagje te gaan wandelen of winkelen op één van de andere prachtige plekken in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, vanwaar u eenvoudig verder kunt reizen door heel Nederland. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Perceel: 259 m² • Energielabel B en 6 zonnepanelen • Kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum • Royale oprit met carport Wat doen al die bouwketens en hijskraan aan de rechterzijde? Tot voor kort stond op deze bouwlocatie de basisschool Telgenschool. Door afnemende leerlingaantallen en het toekomstperspectief (één kindercentrum met alle basisscholen) is besloten om de school te sluiten en de grond te herontwikkelen. Er is gekozen voor woningbouw: Plan Tellegenpark, een nieuwbouwproject van circa 25 woningen met rijtjeshuizen en een appartementengebouw. De woning ligt aan de linkerzijde van dit project, grenzend aan de parkeerplaatsen. U heeft dus geen last van achtertuinen die direct aan uw perceel grenzen. De verwachting is dat het project wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2026. Verdere informatie is te vinden op en een schetstekening is bijgevoegd bij de foto’s. Deze instapklare hoekwoning aan de Nijlandstraat biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een warme sfeer. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, uitbouw, dakkapellen en een royale oprit met carport is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden maakt het plaatje compleet. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.