Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Veerstraat 5

8131CB Wijhe • Overijssel

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Veerstraat 5 Wijhe
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse tweekapper nabij het centrum van Wijhe Bent u op zoek naar knusse gezelligheid in een historisch straatje? Misschien is deze karakteristieke tweekapper iets voor u. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling en elementen zijn gecombineerd met moderne afwerkingen. Daarnaast is de woning verduurzaamd en beschikt het over energielabel A+ met kunststof kozijnen voorzien van triple glas, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor u “groen” woont in een jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Wijhe. Dit historische, smalle en karakteristieke straatje dankt zijn naam aan het veer over de IJssel. Het zogenoemde ‘Wijhese veer’, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1379, vormde eeuwenlang een belangrijke verbinding tussen Wijhe en de overzijde van de rivier. Via deze route trokken vroeger handelaren, boeren en reizigers naar de pont, waardoor de straat een levendige schakel was tussen het dorp en de IJssel. Tegenwoordig is het veer nog altijd een belangrijk onderdeel van de omgeving en herinnert de straatnaam aan de rijke geschiedenis en de band van Wijhe met de rivier. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor één auto. Treed binnen via de oude voordeur in een kleine hal met trapkast, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte visgraat pvc vloer met vloerverwarming (over de gehele begane grond) en loopt naadloos over in het eetgedeelte met open keuken. Tussen deze overgang bevindt zich een klein halletje met toilet. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, oven en ingebouwde afzuiging. Dankzij de aanbouw is de keuken extra licht en ruim, en met de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en luxe regendouche. Op de eerste verdieping is een lichte overloop met donkere laminaatvloer. Een prachtige toevoeging is de elektrische lichtkoepel, waardoor er veel lichtinval is en u deze ook open kan zetten op warme dagen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde liggen twee kleinere, maar volledig afgewerkte slaapkamers. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer. Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige en goed onderhouden achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een fraaie houten lounge-overkapping met berging, een heerlijke beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De combinatie van robuuste houten balken, een stijlvolle lattenwand en een comfortabele zithoek zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt het over een eigen achterom uitkomend op het binnenpad. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen – Wijhe heeft het allemaal. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Tweekapper • Woonoppervlak van 81 m² • Overig inpandig van 2 m² • Externe bergruimte 6 m² • Perceel: 218 m² • Berging met overkapping • Ligging nabij centrum van Wijhe • Energielabel A+ met zonnepanelen en een warmtepomp Stap binnen in deze sfeervolle tweekapper en ervaar de perfecte mix van karakter, comfort en duurzaamheid. Geniet van licht, ruimte en een zonnige tuin met lounge-overkapping, terwijl u woont in het hart van historisch Wijhe. Een unieke kans om groen én stijlvol te wonen. Heeft u interesse neem dan snel contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.