Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

de Zwaanstraat 16 A

1949BC Wijk aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.048

Fotogalerij

de Zwaanstraat 16 A Wijk aan Zee
Foto 44

Omschrijving

Luxe appartement in het centrum van Wijk aan Zee op nog geen 100 meter lopen van de strandopgang! Deze prachtige woning met een plafondhoogte van 3.20 m (!) is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een (tweede) slaapkamer en badkamer in het souterrain. Je kunt dus gelijkvloers wonen en tevens gasten ontvangen in het souterrain! De woning is strak gestuukt en er ligt een eikenhouten vloer in visgraat motief. De open keuken is voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur en je stapt via de glazen schuifpui zo het terras op, waar je lekker kunt ontspannen op slechts een steenworp afstand van de zee! De modern betegelde badkamers hebben mooie waskommen en een heerlijke regendouche, afsluitbaar met een moderne aluminium schuifdeur met privacy glas. Zowel de verlichting als de verwarming zijn met een smartphone of d.m.v. een wandpaneel met iPad te bedienen voor extra sfeer in de ruimte. Wijk aan Zee is een gezellige en pittoreske badplaats met veel aandacht voor kunst en cultuur. Ook zijn er een paar heerlijke restaurants te vinden. Op het strand vind je bovendien een aantal populaire strandtenten met uitgebreide horeca mogelijkheden en terrassen met een fantastisch uitzicht op zee. Watersportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen! Het Noordhollands Duinreservaat met zijn Schotse Hooglanders ligt om de hoek en van hieruit wandel of fiets je tot aan het puntje van Noord-Holland. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: Entree, via een hoge glazen taatsdeur (zwart aluminium) kom je in de woonkamer met luxe open keuken, meteen aan de rechterkant vind je de trap met eikenhouten treden naar het souterrain. De strakke, greeploze keuken met hardstenen aanrechtblad en speelse tegelrand is voorzien van Siemens inbouwapparatuur; een inductiekooplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Quooker kraan. De ruime woonkamer is volledig glad gestuukt, heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.20 m en een sfeervol lichtplan met ingebouwde spots en indirect licht vanaf het plafond. Er ligt een eikenhouten vloer in visgraat motief met vloerverwarming. Via een hoge taatsdeur in de woonkamer kom je in het achterste deel van de woning met een separate toiletruimte. Ook vind je daar de eerste slaapkamer met luxe en-suite badkamer met vloerverwarming. Er valt natuurlijk licht binnen via een elektrisch bedienbaar kantelraam en lichtstraat. Souterrain: Via de vaste houten trap daal je af naar de tweede ruime slaapkamer die d.m.v. een te openen koepel van natuurlijk licht en ventilatie wordt voorzien. De ruime luxe badkamer is voorzien van toilet, een dubbele wastafel, een regendouche en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de gang vind je een afgesloten (berg)ruimte, volledig ingericht met op maat gemaakte kasten waardoor ook de CV installatie en wasmachine/droger keurig uit het zicht staan. Via de inpandige berging kom je bij de achteruitgang. Terras: Aan de voorzijde kun je gebruik maken van het terras, genieten van de zon en de gezelligheid in de straat. Door de omgeving, zo heerlijk dichtbij zee, strand en duinen, leent dit appartement zich trouwens ook uitstekend als tweede woning waar je heerlijk kunt ontspannen en vakantie vieren. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²; - Servicekosten ca €150,- per maand; - Op loopafstand van zee, het brede strand en het Noordhollands Duinreservaat; - Fantastische omgeving voor buitensport (kitesurfen, golfsurfen, blokarten, mountainbiken en bootcamp); - Goede verbinding richting rijksweg A9 en A22; - Openbaar vervoer lijnbus stopt op 100 meter vanaf het appartement; - Gelijkvloers wonen mogelijk (alle voorzieningen per verdiepingsvloer aanwezig); - Gehele voorgevel voorzien van HR ++ glas; - Meterkast vv 10 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep (3-fase); - Domotica systeem (licht en alarm, per ruimte afzonderlijk op afstand te reguleren); - Eigen inpandige berging binnendoor en via een achterom bereikbaar. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1949

Google Maps

Wijk aan Zee op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijk aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Wijk aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk aan Zee. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Wijk aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.