Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Heemskerkerrelweg 2

1949CS Wijk aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heemskerk

Fotogalerij

Heemskerkerrelweg 2 Wijk aan Zee
Foto 133
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots mogen wij aanbieden deze unieke vrijstaande villa met fenomenaal uitzicht over de duinen van Wijk aan Zee. Wij durven wel te zeggen "Dit is het mooiste huis van Wijk aan zee!". Stap binnen in pure luxe en comfort: deze moderne vrijstaande villa (bouwjaar 2019) combineert een tijdloos ontwerp met de hoogste duurzame standaarden (energielabel A+++). Gelegen aan een autoluwe, doodlopende weg geniet u hier van ultieme rust, privacy en een adembenemend vrij uitzicht over de duinen, waar Schotse hooglanders regelmatig het landschap sieren. De woning telt maar liefst 6 goed bemeten slaapkamers, een groot kantoor/werkruimte met pantry, extra hobbyruimte eveneens met pantry en een fantastische wellness. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Architectuur & leefruimte De woning springt direct in het oog door de stijlvolle rieten kap en het indrukwekkende trappenhuis met een prachtige combinatie van hout en staal. Binnen zorgen speelse hoogteverschillen in de woonkamer voor een unieke beleving en een panoramisch uitzicht op het duinlandschap. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. Souterrain vol verrassingen Het souterrain is een waar paradijs voor wie houdt van luxe en ontspanning. Hier vindt u een lichte, inspirerende werkruimte met pantry, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Voor ultieme wellness is er een exclusieve Cleopatra spa met sauna, jacuzzi, stoombad en relaxruimte. Daarnaast beschikt dit niveau over een professionele wijnkelder met klimaatbeheersing, een extra lounge met eigen pantry én een technische ruimte met warmtepomp en maar liefst twee boilers van 360 liter. Hoogwaardige afwerking & comfort De gehele villa is met oog voor detail gebouwd en voorzien van moderne technieken die garant staan voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Alles ademt luxe, comfort en kwaliteit. Highlights van deze exclusieve villa Wellness & Ontspanning: Compleet uitgeruste Cleopatra wellness Sauna, jacuzzi, stoombad met aromatherapie Relaxruimte met bioscoop en pantry Professionele wijnkelder met klimaatbeheersing Sanitair & Comfort Premium sanitair van Bette (Duits topmerk): wastafels, bad, douchevloer Krasvrij geëmailleerd plaatstaal Luxe badkamers met hoogwaardige afwerking Ruimte & Praktisch gemak Garage van 4,5 meter breed, voorzien van vloerverwarming en daglicht Voorbereiding buitenzonwering (zuid & westkant) Data-aansluitingen in elke (slaap)kamer Professionele laadpaal (8,8 kW/u, Shell Recharge) Veiligheid & Domotica: Domotica systeem Jung Enet Siedle intercom (Duits premium merk) Zeer uitgebreid bedraad alarmsysteem met hufterproof camera’s rondom Klimaat & Duurzaamheid Energielabel A+++ Volledige vloerverwarming met topkoeling per ruimte 14 LG zonnepanelen (370 wp) + voorbereiding voor 6 extra panelen Warmtepomp met bodembron (3 bronnen), 2 boilers (totaal ca. 700 liter warm water) topkoeling Gebalanceerde ventilatie met 2x Zehnder WTW systemen (premium) Uitzonderlijk luchtdichte bouwschil (Qv10 < 0,2, rapport aanwezig) Douche WTW (warmteterugwinning) Automatische tuinbesproeiing (Rainbird, via app) met diepe grondwaterbron Keuken & Leefruimte Luxe woonkeuken met Miele inbouwapparatuur: Dubbele koel-/vriescombinatie met ice-maker & perfect fresh lades 2 vaatwassers Warmhoudlade/slowcooking Stoomoven/magnetron Pyrolyse-oven Inductie met geïntegreerde afzuiging Uitgebreide Quooker (o.a. gekoeld & bruisend water) Op maat gemaakte meubels en kasten, o.a. door Michiel de Zeeuw Extra’s & Sfeer Grote veranda met zitkuil en vrijstaande berging Triple glas in aluminium kozijnen (Aliplast, Belgisch A-merk) Op maat gemaakte loungebanken (mahoniehout & zwart gepoedercoat staal) Prachtige combinatie van hout en staal in het trappenhuis Vrij uitzicht over de duinen met Schotse hooglanders in de verte Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
448 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
1557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1949

Google Maps

Wijk aan Zee op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijk aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Wijk aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk aan Zee. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Wijk aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.