Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Beerze 128

3961HE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Onder bod

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Beerze 128 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een levendige en kindvriendelijke straat in de wijk De Horden ligt deze verrassend ruime gezinswoning: Beerze 128 in Wijk bij Duurstede. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en beschikt over een inpandige berging, vier slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping. De lichte woonkamer met haard en de open keuken vormen samen een prettige leefruimte, terwijl vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt zij over een zonnige, diepe achtertuin met achterom. De praktische indeling, het fijne lichtinval en de aanwezige ruimte maken dit een huis met veel mogelijkheden, waar u direct een thuis van kunt maken en dat u eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk van De Horden in het pittoreske Wijk bij Duurstede, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en voorgezet onderwijs, sportclubs en speelvoorzieningen, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend geregeld, via openbaar vervoer is en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden als Utrecht en Culemborg. Entree U betreedt de woning via de riante voortuin, waar ook in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op prettige wijze welkom heet en toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is het centrale punt van de woning en voelt ruim en licht aan dankzij de open indeling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, de houtkachel geeft ook direct sfeer en karakter aan de zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel. De vloerverwarming op gehele begane grond draagt bij aan het wooncomfort. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat en een Quooker-kraan. Naast de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en verzorgd ingericht. Met twee aanrechtbladen, een spoelbak en veel opbergruimte is deze keuken van alle gemakken voorzien. De Quooker kraan, inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasmachine maken het geheel compleet. Via de schuifdeur loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. Berging Op de begane grond bevindt zich tevens een berging, bereikbaar via een extra hal. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is daardoor uiterst praktisch in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de berging over een deur naar de tuin, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u direct alle ruimtes en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten. De grote ramen in de kamers geven veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van knieschotkasten voor extra bergruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Een complete en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze verdieping is verrassend ruim door het grote dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over voldoende stahoogte en prettige lichtinval, waardoor er ruim plaats is voor een bed, bureau of kasten en u deze verdieping geheel naar wens kunt benutten. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt zon in de ochtend, middag én avond. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor een mooi terras. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging en beschikt over een achterom. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1982 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: 2x dakkapel/ inpandige berging/uitbouw - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vaillant G10 - Verwarmvoorziening: Vaillant G10 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 7 stuks - Openhaard - Voorzieningen: Quooker/rolluik/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vailant G10 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.