Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Karolingersweg 162

3962AM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Karolingersweg 162 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die u verrast met elke trede die u neemt. Soms komt u een woning tegen die net even anders is dan u gewend bent. Geen standaard indeling, geen voorspelbaar verloop van ruimte naar ruimte, maar een huis dat u meeneemt. Hier loopt u niet simpelweg van kamer naar kamer, maar beweegt u zich speels door de woning, waarbij elke verdieping een eigen sfeer en functie heeft. Precies dat maakt deze splitlevelwoning met eigen oprit, inpandige berging en diepe tuin zo bijzonder. De verschillende niveaus zorgen voor een prettig ritme in de woning, waarbij wonen, koken en ontspannen elk hun eigen plek hebben zonder dat het los van elkaar voelt. Het licht speelt hierin een belangrijke rol en versterkt het open karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van 117 m², lichte woonkamer, open woonkeuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en een diepe tuin, biedt dit huis niet alleen een verrassende indeling, maar ook een praktische indeling en veel wooncomfort. Een plek waar u zich direct thuis voelt, terwijl u telkens weer iets nieuws ontdekt. De buurt De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Wijk bij Duurstede, waar u geniet van een fijne balans tussen groen en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels bent u binnen enkele minuten in het centrum, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en speelplekken dichtbij zijn. Wie graag buiten is, zit hier goed. In de omgeving vindt u volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door het groen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen goed vertegenwoordigd, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entreehal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier heeft u toegang tot de inpandige berging en de leefruimte. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet. Wonen En dan begint het spel van niveaus. Enkele treden brengen u naar de woonkamer, die zich kenmerkt door de open opzet en de prettige lichtinval. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De sfeerhaard en de moderne afwerking geven de ruimte extra warmte en uitstraling. Koken Een halve verdieping hoger bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een grote eettafel. Hier kijkt u uit over de straatzijde, terwijl u toch een fijne, rustige plek heeft om uitgebreid te tafelen. De keuken is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Slapen & baden Weer een niveau hoger treft u een praktische berging met witgoedaansluitingen en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft direct toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne en zonnige plek om even naar buiten te stappen. Nog een niveau hoger bereikt u de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt in betonlook en voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een lichte en luxueuze ruimte waar comfort centraal staat. De bovenste woonlaag biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij de indeling zijn dit volwaardige kamers die naar wens in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De diepe achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen. Het ruime terras is voorzien van een uitvalscherm en achterin is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor een barbecue. De tuin is verzorgd en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Afsluiting Een woning als deze moet u ervaren om het echt te begrijpen. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoe verrassend en prettig wonen hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: drive-in woning - Bouwjaar: 1973 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, inpandige berging en dakterras - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2019 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2019 en Airco splitnunit Haier bouwjaar 2020 - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.