Direct naar de inhoud
Logo van Van Loon Makelaardij

Kotter 71

3961KS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Kotter 71 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kotter 71 in Wijk bij Duurstede! Deze goed ingedeelde tussenwoning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk De Horden. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping, een stenen berging met vliering, een houten berging met overkapping én een parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale woning voor wie behoefte heeft aan ruime, praktische leefruimte in een rustige en aangename buurt. Locatie De Horden is een groene, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden, waaronder de populaire Klipperspeeltuin. In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met gezellige horeca en winkels, ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Parkeren doe je op eigen terrein, direct voor de woning. Hier staat ook een vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van twee zonnepanelen – ideaal voor opslag. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De tuingerichte woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer, een sfeervolle gashaard en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast is er in de woonkamer een lucht-lucht warmtepomp aanwezig, die zorgt voor zowel verwarming als koeling, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee kamers: een ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij twee grote dakramen, en een kleinere kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Boven deze ruimte is nog een praktische vliering over de volle breedte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met extra overkapping en zithoek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Twee bergingen ca. 5,5 m² en 5,7 m² • Inhoud: ca. 398 m³ • Perceeloppervlakte 142 m² • Bouwjaar 1987 • Energielabel C (2019), in 2022 aangevuld met o.a. een lucht-lucht warmtepomp, twee zonnepanelen en elektrische boiler (2025) • Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2020 • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de bus reis je direct naar onder andere Doorn, Driebergen-Zeist (NS-station), Bunnik en Utrecht. Met de auto ben je via de N229 binnen ca. 20-25 minuten in Utrecht. De Kotter 71 is een woning met verrassend veel functionele ruimte, twee bergingen, vijf slaapkamers en een fijne ligging in een rustige, groene wijk. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed ingedeeld huis met potentie!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.