Direct naar de inhoud
Logo van Beumer & Dirksen Makelaars

Mazijk 5

3961BN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Onder bod

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.891

Fotogalerij

Mazijk 5 Wijk bij Duurstede
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede met tuin, garage en ultieme privacy. Aan de lommerrijke Mazijk, misschien wel de mooiste lindelaan van Nederland, staat dit unieke huis. Een oase van rust midden in de historische binnenstad, waar u wakker wordt met uitzicht op groen en geniet van stilte, ruimte en privacy. Hier gaan charme en comfort hand in hand: een zonnige, besloten tuin, meerdere terrassen, een royale garage en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Een stadsoase achter oude muren. Het in 1998 gebouwde huis ademt de sfeer van een monument, maar biedt eigentijds comfort. Met zijn karakteristieke gevel, houten vloeren en authentieke details past het naadloos in de historische omgeving. Tegelijkertijd beschikt het over royale leefruimtes en verrassend veel mogelijkheden om uw eigen wensen invulling te geven. De zonnige, ommuurde tuin is een besloten wereld op zichzelf. Het groen biedt beschutting, de terrassen zorgen ervoor dat u altijd een plek in zon of schaduw vindt. Op eigen terrein parkeert u meerdere auto’s, wat zeldzaam is in de binnenstad. De grote garage biedt plaats aan twee auto’s, maar kan net zo goed dienst gaan doen als atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Een aangrenzende patio maakt de mogelijkheden nog groter: ideaal als fietsenstalling, hobbyruimte of extra buitenplek. Hiernaast is ook nog een mogelijkheid tot achterom. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de woonruimte te vergroten met een lichte serre die aansluit op de tuin. Indeling Begane grond Entree met royale hal, garderobe en toilet. Lichte woonkamer met houten vloer, authentieke gaskachel en brede openslaande deuren naar de tuin. Keuken in stijl van het huis, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. Souterrain Volwaardige woonkelder met daglicht via twee ramen en vloerverwarming. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine. In gebruik als werkplek en tweede zitkamer, maar ook ideaal voor fitnessruimte, thuisbioscoop of praktijk aan huis. Eerste verdieping Master bedroom met vaste kastenwand en uniek uitzicht op de karakteristieke lindelaan. Zonnige badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en royaal wastafelmeubel. Kapverdieping Ruime gastenslaapkamer met de sfeer van een hotelsuite met eigen doucheruimte, wastafel en royale inloopkast. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Waarom dit huis? Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen. Het is een stadsoase waar stilte en privacy samengaan met de charme van de binnenstad. Een huis dat karakter heeft, maar tegelijk comfort biedt. En bovenal: een huis met mogelijkheden. Voor wie groot wil wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede. - Uniek wonen in het historische centrum, aan de rustige en autoluwe Mazijk. - Grote, zonnige en besloten tuin met meerdere terrassen. - Royale garage met multifunctionele mogelijkheden (atelier, praktijk, gastenverblijf). - Patio, momenteel in gebruik als fietsenstalling - Uitbreidingsmogelijkheid van de woonkamer met een serre. - Karaktervolle bouwstijl met alle moderne gemakken. - Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein – een unicum in de binnenstad.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
567 m³
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.