Direct naar de inhoud
Logo van Bas & Ernst makelaars

Muntstraat 10

3961AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.564

Fotogalerij

Muntstraat 10 Wijk bij Duurstede
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar en stijlvol wonen in een historische setting Welkom bij Muntstraat 10, een volledig gerenoveerde en smaakvol gemoderniseerde stadswoning in het hart van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de Lek. Deze charmante woning (ca. 1890) combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale leefruimte met open haard, luxe keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers én een zonnig dakterras op het noordwesten. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca, de haven en het kasteel. Kenmerken: • Compleet gerenoveerd met behoud van karakter • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Volledig vernieuwde installaties (elektra, cv, water) • Energielabel B door extra isolatie en HR++ glas • Drie ruime slaapkamers, ideale gezinswoning of werken-aan-huis • Fraai zonnig dakterras (15m²) met veel privacy en groen uitzicht • Stadstuin aan de woonkamer en keuken • Door het luik in de keuken is een kelder bereikbaar. • Woonoppervlakte ca. 140 m², perceel 97 m², inhoud ca. 524 m³ Indeling Begane grond: Nieuwe voordeur met driepuntsluiting en stijlvol hardstenen entree. De royale hal is voorzien van tegelvloer, strak stucwerk, vernieuwde meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een lichte laminaat vloer, hoge plafonds en open haard. Grote raampartijen aan de voor- én achterzijde zorgen voor veel daglicht. De moderne open keuken (2018) in de uitbouw met natuurstenen blad, inductiekookplaat, combi-stoomoven, quooker, vaatwasser en ingebouwde koel-/vriescombinatie en achter de keuken een ruime berging. Via deur toegang tot de nette stadstuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, alle voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de achterste slaapkamer heb je toegang tot het ruime, zonnige dakterras met uitzicht op de groene binnentuinen en omliggende monumenten. Ook is er op de eerste verdieping met ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar volledig afgewerkte zolderverdieping met derde slaapkamer, veel bergruimte achter knieschotten en opstelplaats voor de cv-installatie (2014). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Bijzonderheden: • De woning is volledig gerenoveerd met nieuwe vloeren, plafonds, isolatie, stucwerk, keuken, sanitair, installaties en dakkapellen • Volledig voorzien van HR++ glas en geïsoleerd dak waarbij de platte daken in 2022 zijn vernieuwd • Kozijnen zijn allemaal recent vernieuwd • Begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van broodjesvloer, vloerverwarming en isolatie • Energiezuinige Agpo Ferroli cv-ketel (2014) • Parkeren met vergunning in de binnenstad • Gelegen in een rustig straatje, omringd door monumentale panden

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.