Direct naar de inhoud
Logo van Bas & Ernst makelaars

Schepenen 48

3961LS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schepenen 48 Wijk bij Duurstede
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig verbouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw, 2 badkamers, 11 zonnepanelen en oprit voor 2 auto’s! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze smaakvol verbouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Schepenen 48 in Wijk bij Duurstede precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren compleet vernieuwd met o.a. een uitbouw, strakke gietvloeren, glad gestuukte wanden, twee luxe badkamers, meerdere airco’s en maar liefst 11 zonnepanelen. Je geniet hier van een lichte woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel, tweede badkamer, wasruimte, bergruimte en vliering. De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk De Horden, aan de rand van het park en in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud: 599 m³ Perceeloppervlakte: 303 m² Bouwjaar: 1992 Energielabel: A Indeling Begane grond Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, bergruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met eiland (2017) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap naar buiten. Door de uitbouw is er plek voor een grote eettafel. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en beschikt over verlaagde stopcontacten. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een buitenkeuken, verlichting, zonnescherm en achterom via de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De verdieping is afgewerkt met glad stucwerk, gietvloer en verlaagde stopcontacten. Op de overloop is een airco geplaatst. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolder met over de volle breedte een dakkapel (2023). Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Bijzonderheden -In 2017 over de volle breedte uitgebouwd en geïsoleerd, met openslaande deuren naar de tuin -In 2023 voorzien van een dakkapel en tweede badkamer op zolder - Schilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Airco’s op de eerste en tweede verdieping - Verwarming via cv-ketel (2016) én airco’s, met gescheiden zones voor voor- en achterzijde - Badkamer eerste verdieping apart regelbaar via thermostaat - Helft van de stopcontacten op de begane grond gekoppeld aan één schakelaar (praktisch voor verlichting) - Voorzien van 11 zonnepanelen en een 3-fase autolader aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.