Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Stuurboord 7

3961JP Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Stuurboord 7 Wijk bij Duurstede
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING, TUIN EN VERANDA OP HET ZUIDWESTEN Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! Met een royale woonkamer, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda, is dit een huis waar je zo je spullen kunt neerzetten en kunt gaan genieten. De woning is voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en ligt bovendien op het zonnige zuidwesten. Kortom: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. GOED GELEGEN IN DE WIJK DE HORDEN Deze fijne woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Horden’. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek. Zo zijn het winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang en een bushalte allemaal op loopafstand te vinden. Ook zijn er in de buurt volop speeltuintjes en groenstroken te ontdekken, perfect voor gezinnen. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen richting omliggende steden. BEGANE GROND: SFEER EN COMFORT HAND IN HAND De voortuin leidt je naar de entree, waar je binnenkomt in een verrassend ruime hal. Hier tref je het toilet, de meterkast, trapopgang, trapkast en een praktische inbouwkast. Alles netjes en overzichtelijk, zoals je het graag ziet. En dan... de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: de warme, uitnodigende sfeer. De prachtige houten vloer zorgt voor een luxe uitstraling en het daglicht stroomt royaal naar binnen. De woonkamer is het kloppende hart van het huis, een plek waar je graag met het hele gezin samenkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die dankzij schuifdeuren ook afzonderlijk te gebruiken is. Hier kook je met plezier; de keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer zo de veranda op. Een heerlijke plek waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien keurig bestraat, op een moderne en neutrale wijze, met achterin een stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zelfs over een charmant Frans balkon, dat zorgt voor een frisse en luchtige sfeer. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met een ligbad voorzien van douche, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, strak afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE MET MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met een groot dakraam, waar je de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie keurig kwijt kunt. Ook is er toegang tot een handige vliering voor extra opslag en een bescheiden inloopkast. De zolderkamer is op dit moment ingericht als krachthonk, maar kan moeiteloos worden omgetoverd tot een riante slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Met drie grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten is het hier aangenaam licht en verrassend praktisch. TUIN: BUITENLEVEN OP Z’N BEST De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon en rust. De aangebouwde veranda maakt het plaatje compleet: dit is een buitenruimte waar je echt wat mee kunt. Lekker lang natafelen op zomeravonden, een boek lezen op een regenachtige herfstdag of gewoon genieten van het uitzicht op je eigen stukje groen. BERGING EN ACHTEROM: HANDIG EN PRAKTISCH Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor je fietsen, gereedschap of tuinkussens. De achterom maakt het bovendien makkelijk om met de fiets of container naar buiten te gaan. Een praktische toevoeging die je dagelijks gemak oplevert. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte staat, voorzijde is het buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Keuken uit 2008, vernieuwd met nieuwe fronten in 2015; - Badkamer geplaatst in 2012; - Remeha cv-ketel uit 2018; - Horren op ramen van de eerste en tweede verdieping; - Benedenverdieping voorzien van een schitterende houten vloer; - Bouwjaar 1985; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper: 15 november 2025. PAK JE KANS EN KOM KIJKEN Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning en meer. Een fijne ligging, ruimte in overvloed, een instapklaar interieur en een zonnige tuin met karaktervolle veranda. Hier woon je met plezier, met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.