Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Veldoven 13

3961ES Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Veldoven 13 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie gelegen ruime en keurig onderhouden EENGEZINSWONING met aangebouwde CARPORT, royale voortuin met mogelijkheid voor 2e auto op eigen terrein. Besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met stenen berging v.v. vliering, sfeervolle houten veranda, vijverpartij en achterom. Gelegen in de zeer geliefde en (kind)vriendelijke groene woonomgeving 'De Ovens'. OMGEVING: Vanuit huis is kinderboerderij 'De Vliert' al in het zicht en de diverse basisscholen liggen om de hoek, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede'. Ook winkelcentrum De Heul dat momenteel geheel wordt vernieuwd, de gezellige binnenstad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo bent u binnen 20 autominuten in Utrecht. De wijk is geliefd door zijn luwe straten en rustige, groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk. INDELING: Begane grond: Entree, hal, luxe hangend toilet met hardstenen fonteintje, meterkast en toegang tot de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde v.v. trapkast en aansluiting voor een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met eetgedeelte en toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een moderne T-vormige keukenopstelling (d.d. 2019) met een fraai kook- en spoeleiland en de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. airco en de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel, luxe en complete badkamer (d.d. 2016) v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en dakvenster. 2e verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de grote overloop met gedeeltelijk laminaat- en deels een plavuizenvloer, groot kunststof dakkapel (d.d. 2016) over de volle breedte, praktisch werkblad met daaronder de aansluitpunten voor wassen en drogen, dakvenster, cv-opstelling (Vaillant d.d. 2016), royale 4e slaapkamer met dakkapel v.v. elektrisch rolluik, luik naar bergvliering en bergruimte achter de knieschotten. BUITEN/TUIN: De zonnige en sfeervol aangelegde tuin (afmeting ca. 10.00 mtr. diep x 5.50 mtr. breed) is gelegen op het oosten en v.v. een sfeervolle houten veranda met vaste houten bank, vijverpartij, haardhouthok, een vrijstaande stenen berging v.v. vliering en een achterom. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein en onder de carport, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. EXTRA INFO: * Bouwjaar 1980. * Verwarming, warm water en koeling middels cv-gas, combiketel (Vaillant VHR d.d. ca. 2016), close-in boiler in de keuken en een airco op de 1e verdieping (d.d. 2024). De houtkachel in de woonkamer is ter overname. * Isolatie: gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing. * Energielabel: B. * Luxe keuken d.d. 2019. * Moderne badkamer en toiletruimte d.d. 2016. * Inhoud van de woning ca. 434 m³. * Woonoppervlakte ca. 114 m². * Perceelsoppervlakte 144 m². * Mogelijkheid om 2 auto's aan de voorzijde op eigen terrein en onder de carport te parkeren. * Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. * Sfeervolle houten veranda met vaste bank. * Groepenkast deels vernieuwd/uitgebreid. * Glasvezelkabel aanwezig. * Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en keurig onderhouden woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Veldoven 13! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.