Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Wijkersloot 27 a

3961MN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.648

Fotogalerij

Wijkersloot 27 a Wijk bij Duurstede
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woorden schieten te kort om deze woning op een juiste manier te omschrijven. Voor het krijgen van de beste indruk is een afspraak voor een bezichtiging plannen de beste optie. Want ben je op zoek naar dé uitgelezen kans om op een droomlocatie in het landelijke buitengebied te wonen om te genieten van natuur, ruimte en prachtige vergezichten? Dan heten we je van harte welkom in deze op zeer bijzondere en stijlvolle wijze onder architectuur gemoderniseerde voormalige deel een woonboerderij! Geniet van het uitzicht zo ver het oog reikt, zoiets bijzonders komt niet dagelijks beschikbaar! De (voormalige) boerderij is gelegen op één van de mooiste plekken van Midden-Nederland in het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Cothen, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de boerderij vast is een aanbouw gerealiseerd met o.a. kantoorruimte, grote multifunctionele ruimte en overkapping. De rondom aangelegde tuin is ruimtelijk met sfeervolle plekjes en is met zorg aangelegd. Je wordt op slag verliefd. Dat kán niet missen. Algemeen: - Bouwjaar: 1872; - Volledig gerenoveerd vanaf 2014; - Inhoud 1.310 m³; - Woonoppervlakte 239 m²; - Perceeloppervlakte 2.865 m²; - Centrale verwarming Nefit (2014); - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele HR++ beglazing; - 19 Zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, sfeervolle zeer royale woonkamer (ca. 74 m²) met fraaie in het zicht aanwezige originele gebinten van de voormalige deel, grote houtkachel/tunnelhaard, veel lichtinval en diverse schuifpuien naar de tuin/veranda en prachtig uitzicht, bergruimte onder de trap, royale open keuken (ca. 17 m²) voorzien van spoeleiland en diverse luxe inbouw-apparaten, vanuit de woonkamer naar bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar buiten, vanuit bijkeuken naar vliering in gebruik als berging/stookruimte, vanuit woonkamer naar televisiekamer (ca. 13 m²), slaapkamer/bijkeuken (ca. 11 m²) met deur naar de tuin, kantoorruimte/slaapkamer (ca. 22 m²) met schuifpui naar de tuin, gang, bergruimte, doorgang naar aangebouwde garage (ca. 59½ m²). Aan de garage bevindt zich een overkapte buitenkeuken (ca. 28½ m²). 1e etage: fraaie luie trappen en forse overloop met houten vloeren leiden naar; slaapkamer (ca. 10½ m²) aan de noordzijde, hal, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, separaat toilet, tweede slaapkamer (ca. 11 m²), zeer royale ouder slaapkamer aan de westzijde (ca. 26 m²) annex badkamer (ca. 9½ m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en jacuzzi, vaste kastenwand, vanaf overloop via trap naar kastenkamer; 2e etage: via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Laagtemperatuur vloerverwarming over de gehele begane grond en alle natte ruimtes en gevlinderde betonvloeren op kleur en voorzien van coating; - Ideaal voor grotere gezinnen en wonen met werken aan huis of wellicht als mantelzorg woning?; - Badkamer vernieuwd (2015); - Badkamer ouderslaapkamer vernieuwd (2018); - Keuken vernieuwd (2019); - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven; - Vloerisolatie aangebracht (2014); - Dakpannen vernieuwd (2014); - Gehele gevelrenovatie uitgevoerd (2018); - Dakbedekking platte daken vervangen (2022); - 19 zonnepanelen geplaatst (2019); - Buitenschilderwerk 2024; - Gehele buitengevel gerestaureerd, gevoegd en geïmpregneerd (2018); - Elektrisch bedienbare (vol red cederhouten) dak-lamellen tegen de zon en regen; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
2865 m²
Inhoud
1310 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en jacuzzi

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.