Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Uithof 13

4261LN Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.061

Fotogalerij

Uithof 13 Wijk en Aalburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Het gevoel van landelijk wonen" Het is comfortabel wonen in deze ruime half vrijstaande woonboerderij (163 m2) die niet alleen opvalt door z'n karakteristieke uitstraling maar ook door z'n grote diepe achtertuin. Het perceel meet maar liefst 773 m2. Gelegen op een heerlijke stek in de geliefde woonwijk "Kerkverreweide", in rustige- en kindvriendelijke omgeving. Qua voorzieningen kunt u het in Wijk en Aalburg niet beter treffen met diverse winkels en basisschool op korte afstand. Het woonhuis is in 1999 gebouwd naar het voorbeeld van een Betuwse T-boerderij, compleet met houten luiken, roedeverdeling in de ramen en een rieten kap. Een half vrijstaande garage in de vorm van een hooiberg en een boerenerf met grind, een traditioneel aangelegde voortuin met leilindes en buxushaagjes. Een achtertuin met hoogstam fruitbomen en een bijpassend houten tuinhuis met overkapping. Het huis is goed geïsoleerd (label A) en is zeer goed onderhouden. Begane grond: u komt binnen in de hal, waar u het toilet en de meterkast aantreft, alsmede de woonkamerdeur en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft een schouw met gashaard en op de vloer ligt een mooie klassieke leistenen vloer, die overigens op de gehele begane grondvloer ligt. De roedeverdeling in de ramen geeft dit vertrek extra cachet. Aan de achterkant ligt de ruime eetkeuken, uitgerust met een grote L-vormige keukenunit, voorzien van een natuurstenen werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Schuifdeuren geven toegang tot een zitkamer met tuindeuren naar het zonneterras en via een loopdeur komt u in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een handige schuifwandkast. De bijkeuken vormt tevens de ingang achterom. Eerste verdieping: de overloop met vide is afgewerkt met een mooie houten balustrade in combinatie met klassieke smeedijzeren sierspijlen. De ruime slaapkamer aan de achterkant is voorzien van fijne tuindeuren en een Frans balkon. Beide slaapkamers van de voorkant ademen een landelijke sfeer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine, whirlpool en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een "molenaarstrap" komt u uit op de tweede verdieping, waar u een ruime zolderberging aantreft, die voor een deel ook gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. Tuin: een smeedijzeren hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort geeft u gelegenheid om het grinderf langs de woning op te rijden, wat eindigt bij de garage met carport. Aansluitend aan de achtergevel van het woonhuis ligt een fijn zonneterras en verder mooie buxusperkjes en sierbestrating. In de achtertuin staan verschillende oude hoogstam fruitbomen en niet te vergeten een leuk houten tuinhuis met overkapping, waaronder het goed toeven is. Hetzij om lekker buiten in de schaduw te kunnen zitten of om lekker de kachel te stoken als het buiten wat kouder wordt. De tuin is dusdanig diep dat u altijd zoninval heeft. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Omgeving: Wijk en Aalburg (6800 inwoners) is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Altena. Met relatief groot winkelbestand waaronder twee supermarkten, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek, lunchroom, diverse kledingzaken, etc. Verder zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook vind je hier een dokters- en tandartspraktijk alsmede een apotheek. Ook op recreatief en sportief gebied is er veel te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. Niet te vergeten de algemeen toegankelijke ‘Wijkse’ uiterwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes over de dijken, door de polders en langs de historische stadjes. Gelegen op korte afstand van de A27, de A59 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
773 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
439 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.