Direct naar de inhoud
Logo van Landelijk-wonen.nl

Amansweg 25

5455RD Wilbertoord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint Anthonis

Fotogalerij

Amansweg 25 Wilbertoord
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie rustige, nabij de Molenheidse bossen gelegen locatie bieden we namens de verkoper een functionele woning met paardenstallen, paardenrijbak, paddocks en weiland aan, in het buitengebied van Wilbertoord. Het object is gelegen op een perceel van 4.695 m². Het object, dat momenteel in gebruik is als woonhuis met ruimte voor het hobbymatig houden van paarden, ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Wilbertoord. Hier geniet u van volledige rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Vanuit de locatie kunt u heerlijk per paard in de nabij gelegen bossen rijden. De woning is weliswaar eenvoudig, maar biedt veel potentie om op een geweldige plek uw droomhuis te realiseren in combinatie met het hobbymatig houden van een aantal paarden in de bestaande paardenstallen, paddocks en weiland. Indeling van de woning Bij binnenkomst in de hal is er een doorgang naar de badkamer met badmeubel en inloopdouche, keuken en witgoedruimte. Vanuit de keuken is er middels een gang, het toilet en 2 slaapkamers te bereiken. Vanuit de woonkamer is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping kan worden gebruikt als opslagruimte of slaapkamer. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten Bij de woning staan 3 paardenstallen: Stalgebouw 1: 4 paardenboxen met een mooie overstek. Dit stalgebouw staat op een betonnen fundering en de stalwanden zijn van hardhout. 3 paardenboxen zijn ieder 9 m² groot en 1 paardenbox is 12 m² groot. Stalgebouw 2: 2 houten paardenboxen met een overstek. Beide stallen zijn ieder 9 m² groot. Stalgebouw 3: 1 stal van 12 m² groot, gemaakt van hout. Alle stallen zijn voorzien van rubberen tegels. Tevens staat er een houten schuur voor opslag. Deze schuur is opgedeeld in 2 gedeeltes. De totale oppervlakte is circa 20 m² groot. Het object is voorzien van een eigen waterbron. Op het perceel ligt een gedraineerde paardenrijbak van 50 m. x 25 m. voorzien van gestabiliseerd zand op een Granulight onderlaag, 2 paddocks van circa 80 m² en een paddock van circa 150 m². De rijbak en paddocks zijn voorzien van een kunststof omheining. Achter de paardenrijbak en paddocks ligt een weiland waar de paarden kunnen weiden. Omgeving Wilbertoord is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, omringd door een gevarieerd landschap met onder andere het landgoed De Princepeel en de Molenheidse bossen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en ligt op korte afstand van Mill en Wanroij, waar de nodige voorzieningen te vinden zijn. De snelweg A73 (richting Nijmegen/Venlo) is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 517.000

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.190

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
4695 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5455

Google Maps

Bekijk Wilbertoord op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wilbertoord

Woon- en buurtcijfers in Wilbertoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilbertoord. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilbertoord
Jaar Inwoners
2021 1.090
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.120
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilbertoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 285 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

190

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.070

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 21
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 34
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label A

95

Label F

68

Label B

57

Label D

43

Label G

27

Label E

14

Label A+++

13

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilbertoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.910
2021 1.700 3.970
2022 1.310 3.600
2023 1.090 3.470
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.950

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wilbertoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilbertoord
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilbertoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilbertoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilbertoord?

Wilbertoord telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilbertoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilbertoord?

In Wilbertoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer woningen in Wilbertoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.