Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Landbouwstraat 134

9648GE Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 1.822

Fotogalerij

Landbouwstraat 134 Wildervank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een diepe tuin en een vrij uitzicht over landerijen ! In het pittoreske Wildervank aan de Landbouwstraat 134 staat deze fijne 2-onder-1 kapwoning te koop. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1918 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een rustige omgeving om echt thuis te komen. De woning is scherp geprijsd zodat er nog mogelijkheden zijn om het pand een eigen karakter mee te geven. De woning heeft een gezellige indeling met een knusse woonkamer, een eetkamer en een studeerkamer(opkamer), perfect voor het creëren van verschillende leefruimtes. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een half-open keuken, een badkamer, een separaat toilet, de bijkeuken en een kelderruimte. De verdieping biedt nog eens ruimte voor 3 prima slaapkamers. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de na-isolatie van de muren en het dak zorgen ervoor dat de woning goed geïsoleerd is. In 2023 is er een nieuwe combiketel geplaatst, wat bijdraagt dat de woning is gekwalificeerd met energielabel C ! De woning heeft een diepe achtertuin van maar liefst 220 m², gelegen op het Oosten. Hier kun je heerlijk genieten van privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een landelijke sfeer. Bovendien ligt de woning nabij een basisschool en ben je binnen 10 minuten bij het winkelcentrum. De N33 (Delfzijl-Groningen-Assen) en Kielsterachterweg (Hoogezand) zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer. Deze karakteristieke woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijn huis in een rustige buurt. Met een ideale ligging en een ruime tuin is dit de plek waar je je snel thuis zult voelen. Wil jij dit pareltje in Wildervank ontdekken? Neem snel contact met ons kantoor op en plan een bezichtiging in! Indeling Entree, 2.3 m², met meterkast. Woonkamer, 16 m², v.v. structuur en vrij uitzicht. Eetkamer, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de kelder. Studeerkamer, 5.5 m², v.v. parketvloer en structuur. Half-open keuken, 13 m², v.v. plavuizen vloer, een eenvoudige trap naar de verdieping en een keukenblok met dubbele spoelbak en losse apparatuur. Badkamer, 2.5 m², v.v. douche en wastafel. Bijkeuken, 3.2 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed en de combiketel. (2023) Toilet, 2 m². (hang)closet. Diversen: Kelder, ca 9 m² met een stahoogte van 1.32 m. Eerste verdieping Overloop, 4.6 m², v.v. dakraam, laminaatvloer en inbouwkasten. 1e slaapkamer, 13.6 m². 2e slaapkamer, 9.7 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 8.3 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. Tuin Voortuin, 5 m², ingericht als siertuin. Zijtuin, 16 m², geheel bestraat. Achtertuin, 220 m², gelegen op het Oosten, v.v. terras en grasveld. Bijzonderheden * Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning. * Indeling met woonkamer, eetkamer en studeerkamer. * Vrij uitzicht aan voorzijde over landerijen. * Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Er is een Combiketel geplaatst in 2023. * Energielabel C, door o.a. isolatie van muren, dak en HR++ glas. * Diepe achtertuin 220 m², gelegen op het Oosten met veel privacy. * Eenvoudige trap naar de verdieping. * Nabij basisschool gelegen, op ca 10 minuten van winkelcentrum. * N33 (Groningen-Assen) en Kielsterachterweg (Hoogezand) eenvoudig te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
366 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.