Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Nijverheidskade 80

9648JK Wildervank • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Nijverheidskade 80 Wildervank
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water – Nijverheidskade 80, Wildervank! Aan de rustige Nijverheidskade in Wildervank staat deze charmante vrijstaande woning met garage en een royale tuin op een ruim perceel. De woning ligt aan een doodlopende straat, aan het water, waardoor je geniet van rust en privacy. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre en een diepe tuin met vijver en berging is dit een plek die veel te bieden heeft. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+, een hybride warmtepomp, airco en zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt in Wildervank, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging langs de kanalen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen vind je in de nabije omgeving. Het centrum van Veendam, met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod én een treinstation, ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de N33 en N366 zijn steden als Groningen, Assen en Winschoten snel bereikbaar. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ramen tot aan de vloer op. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over het kanaal. De woonkamer loopt door in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die als tweede leefruimte gebruikt kan worden en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer welke ook in gebruik kan worden genomen als bijvoorbeeld een speel- of kantoorkamer. De aangebouwde garage is via de serre te bereiken en is voorzien van elektrische deur, water en verwarming. Eerste verdieping: hier zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en licht, waarbij de grootste slaapkamer zicht biedt op de heerlijke tuin. De badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met een douche, wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. Buitenruimte: de achtertuin is een waar paradijs: ruim, groen en sfeervol ingericht met een vijver, veel groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die zich uitstekend leent voor opslag of hobbyruimte. Dankzij de diepte en de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien veel ruimte om meerdere auto’s te parkeren. INFO: - Energielabel A+; - Aangebouwde serre; - Vier slaapkamers; - Aangebouwde garage; - Ruim perceel; - Heerlijke groene tuin; - Prachtige ligging; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Kortom: Nijverheidskade 80 is een veelzijdige vrijstaande woning met o.a. een royale tuin, zonnepanelen, serre en garage. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen aan het water, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
676 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.