Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 1

9648JA Wildervank • Groningen

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 1.700

Fotogalerij

Nijverheidsstraat 1 Wildervank
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen met karakter, ruimte en comfort – een indrukwekkende twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912 met beschermd dorpsgezicht. Aan een karaktervolle straat, staat deze prachtige en royale twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912. De woning ademt historie en charme en weet authentieke details op fraaie wijze te combineren met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt dit bijzondere huis een zee aan ruimte en een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Binnen vallen direct de royale maatvoering en de sfeervolle uitstraling op. De riante woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplek. De ruime woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Hierdoor is het huis niet alleen perfect geschikt voor een groot gezin, maar biedt het ook mogelijkheden voor gastenverblijf, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van circa 32 m² biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De carport zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. In de houten schuur vindt u naast praktische bergruimte tevens een sauna – een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024), airconditioning en volledige isolatie, waardoor het wooncomfort van deze karakteristieke woning uitstekend aansluit bij de wensen van vandaag. Begane grond Via de diepe en statige entree/hal betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte van circa 47 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De fraaie houten vloer, de hoge plafonds en diverse authentieke details geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Verder vindt u op de begane grond een gang met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met bergzolder, een technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een royaal dakterras van circa 32 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een walk-in closet en vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een praktisch keukenblok, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast vindt u hier twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche en toilet. Dankzij deze indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele logeerverdieping, een extra woonruimte voor gezinsleden of een rustige werkplek aan huis. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te ontspannen. Zo is er een gezellige zithoek en een ruim terras waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte met onder andere een buitenkeuken/bar en ruimte voor sport of ontspanning, wat de tuin een speels en veelzijdig karakter geeft. De huidige eigenaren hebben een stukje gemeente grond in gebruik. (zijtuin) Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Op het perceel staat een houten schuur van ca. 15 m², die deels is ingericht als sauna en deels als praktische bergruimte. Hierdoor combineert de tuin comfort, ontspanning en functionaliteit op een prettige manier. Bijzonderheden * Karakteristiek herenhuis (bouwjaar 1912); * Woonoppervlakte ca. 250 m²; * Beschermd dorpsgezicht; * Dakterras van circa 32 m²; * Kelder aanwezig; * Carport en houten schuur met sauna; * Intergas HRE cv-ketel (2024); * 10 zonnepanelen; * Airconditioning; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; * Vijf slaapkamers en drie badkamers; * Royale woonkamer ca. 47 m² met airconditioning; * Ruime woonkeuken ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
950 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.