Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 56

9648JC Wildervank • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Hopma Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 1.767

Fotogalerij

Nijverheidsstraat 56 Wildervank
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én ruimte: deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning combineert een rijke geschiedenis met een moderne, energiezuinige afwerking. Oorspronkelijk in gebruik als bakkerij en later als fietsenwinkel, is dit object tussen 2015 en 2018 met zorg en oog voor detail omgetoverd tot een royaal en eigentijds woonhuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is er plek voor het hele gezin én meer. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het kloppend hart, terwijl de combinatie van vloerverwarming, goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor duurzaam wooncomfort (Energielabel A). Buiten geniet u van een verzorgde tuin met terras, oprit, schuur/garage en een fijne overkapping. Een buitenkans! Begane grond Via de entree stapt u binnen in een royale hal die toegang biedt tot een indrukwekkende woonruimte met hoge plafonds en veel licht. De woonkamer ademt sfeer en comfort, mede dankzij de pelletkachel die centraal in de ruimte staat. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen inloopkast en directe toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie én vloerverwarming. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje aanwezig, evenals een praktische bijkeuken/wasruimte met werkblad en een separate stookruimte. Verder vindt u op de begane grond nog twee multifunctionele kamers. Eén wordt gebruikt als tuinkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met uitzicht op de achtertuin en de ander als werkplaats of hobbyruimte. Deze laatste ruimte beschikt over een vaste trap naar één van de verdiepingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de werkplaats). Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De overloop is royaal en biedt eveneens toegang tot een tweede moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje én een ruime inloopkast aanwezig. Andere eerste verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkplaats/hobbyruimte en is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakconstructie. De ruimte is bijzonder licht dankzij drie dakramen en diverse zijramen. Met een nokhoogte van 3,76 meter en een open indeling leent deze verdieping zich perfect voor werk aan huis, logeerruimte, slaapkamer of als speel- en studeerplek. Tuin en omgeving De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van gazon, beplanting en een royaal terras. Aan de achterzijde is een ruime houten overkapping geplaatst, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De aangebouwde stenen garage met openslaande deuren is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. De oprit is mandelig en wordt gedeeld met de buren, met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is rustig, met vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder sfeervolle en ruime woonlocatie waar stijl, comfort en gebruiksmogelijkheden perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Karakteristieke vrijstaande woning; * Volledig gerenoveerd (2015–2018); * Energielabel A; * 14 zonnepanelen (2020); * Vloerverwarming op de begane grond (excl. werkplaats); * Groot perceel met veel privacy * Aangebouwde schuur/garage en houten overkapping * Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
1201 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Hre top (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.