Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Raadhuisstraat 16 C

9648JV Wildervank • Groningen

Beschikbaar

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 5.529

Fotogalerij

Raadhuisstraat 16 C Wildervank
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in 't Roadhoes Raadhuisstraat 16 in Wildervank Aan de Raadhuisstraat in Wildervank staat een pand dat decennialang het kloppend hart van het dorp vormde: het voormalige gemeentehuis , in de volksmond ’t Roadhoes genoemd. Een gebouw met statige uitstraling, gebouwd in een tijd waarin vakmanschap en degelijkheid de standaard waren. Het karakteristieke gemeentekantoor van destijds heeft inmiddels een nieuwe bestemming gekregen. Met behoud van zijn monumentale waarde is het pand zorgvuldig en met oog voor detail getransformeerd naar een unieke woonlocatie. Waar vroeger werd vergaderd en bestuurd, wordt nu gewoond in stijl en comfort. De transformatie van dit gemeentelijke erfgoed naar een modern wooncomplex is uitgevoerd met respect voor het verleden en gericht op de toekomst. Oorspronkelijke elementen zoals de gevelindeling en de hoge plafonds zijn behouden gebleven waar mogelijk, terwijl de binnenzijde volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd: duurzaam, energiezuinig en comfortabel. Raadhuisstraat 16 biedt nu plaats aan acht eigentijdse appartementen en één ruime woning met tuin. De herontwikkeling is een ode aan de rijke geschiedenis van het pand, én een belofte voor een nieuwe generatie bewoners die willen wonen met karakter – midden in het dorp, maar met alle moderne gemakken. Wildervank is een karakteristiek dorp in de Groningse Veenkoloniën, bekend om zijn rijke historie, vriendelijke sfeer en centrale ligging in de regio. Aan de Raadhuisstraat bevindt zich dit bijzondere woonproject – midden in het dorpshart en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en zorg. De ligging biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bevindt u zich in Veendam, met een uitgebreider winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Groningen en Assen zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar met de auto. Met de trein vanaf station Veendam reist u in circa 30 minuten naar Groningen. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze: wandelen langs het Wildervanckkanaal (tegenwoordig het Oosterdiep genoemd), fietsen door de veenkoloniale landschappen of een dag ontspannen bij het Zuidlaardermeer. En dat allemaal vanuit uw eigen comfortabele en duurzame appartement of woning, in een pand met historie en karakter. Of u nu een rustige thuisbasis zoekt of juist een levendige centrale plek om te wonen: de locatie van Raadhuisstraat 16 past bij uiteenlopende woonwensen. Unieke woonlocatie met 8 appartementen + 1 woning in hartje Wildervank Het voormalige gemeentehuis van Wildervank is her-ontwikkeld tot een uniek wooncomplex met een eigentijdse uitstraling en oog voor historische charme. Het project bestaat uit: • 8 hoogwaardige appartementen, variërend van 1-slaapkamer- tot ruime 2-slaapkamer appartement / woning. • Woonoppervlaktes uiteenlopend van 52 m2 tot 132 m2 • 1 woning met eigen tuin, ideaal voor bewoners die net wat meer ruimte wensen. • Er is een gezamenlijke tuin • 2 Appartementen hebben ook een eigen tuin De indeling en grootte van de appartementen zijn afgestemd op verschillende doelgroepen: starters, stellen, senioren en kleine gezinnen. De royale woning met tuin biedt extra mogelijkheden voor wie graag buitenruimte wil combineren met het gemak van wonen in een kleinschalig project. Met een gezamenlijke uitstraling, eigen bergingen en een verzorgde buitenruimte biedt Wonen in ’t Roadhoes een bijzondere woonsfeer in hartje Wildervank. Indeling Het appartement heeft de navolgende indeling; Er is een centrale hal, deze geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui en gelegen op het Westen. De open inbouwkeuken is v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. De slaapkamer is eveneens prima gelegen en beschikt een royale afmeting. Daarnaast beschikt het pand over keurige en luxe badkamer met een douche een (hang)closet en een wastafelmeubel. De technische ruimte biedt de opstelling voor het witgoed en is ook via de hal te bereiken. Afwerking De appartementen en woning zijn ontworpen met een scherp oog voor wooncomfort, gebruiksgemak en tijdloze stijl. • Indeling: Er zijn 1- en 2-slaapkamerappartementen, elk met een logische en praktische indeling waarbij daglicht en ruimtebeleving centraal staan. De woning en 2 appartementen op de begane grond beschikken over een tuin. 2 Appartementen beschikken over een balkon. • Vloeren: Alle woningen zijn voorzien van hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke gietvloeren, die niet alleen esthetisch zijn maar ook bijdragen aan een optimale warmteverdeling via de vloerverwarming. • Wanden en plafonds: Strak afgewerkt met aandacht voor akoestiek en sfeer, met behoud van authentieke details waar mogelijk. • Badkamer en keuken: Per woning is een moderne badkamer gerealiseerd. Keukens worden in overleg geleverd óf zijn gereed voor plaatsing door koper, waardoor ruimte ontstaat voor individuele voorkeuren. • Ready for Living: Het project is ontworpen volgens het ‘Ready for Living’-concept. Dit betekent: instapklaar wonen in een energiezuinige en comfortabele omgeving. Elke woning is ontworpen met het oog op: • Comfort: vloerverwarming, uitstekende geluidsisolatie en hoogwaardige materialen. • Duurzaamheid: energiezuinige installaties zoals een warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen. • Esthetiek: moderne afwerking met behoud van karakteristieke elementen, zoals hoge plafonds en grote ramen voor veel daglicht. Project in Vogelvlucht Duurzaam en Comfortabel Wonen Wonen in ’t Roadhoes is ontwikkeld met oog voor de toekomst. Elk appartement en de woning zijn uitgerust met moderne en energiezuinige technieken, die niet alleen het milieu ten goede komen, maar ook zorgen voor optimaal wooncomfort. Energie-efficiëntie en isolatie • De vloeren zijn opgebouwd uit een dikke isolatielaag met daarboven een gietvloer inclusief vloerverwarming. • Buitenwanden zijn van binnenuit geïsoleerd met Rockwool steenwol, afgewerkt met een OSB panelen en een dubbele gipswand. • Plafonds en dakconstructie zijn geïsoleerd met opencellig schuim met een hoge Rd-waarde. • Binnenwanden zijn voorzien van geluids- en thermische isolatie. • Alle ramen zijn vervangen door hoogwaardig HR++ glas. Technische installaties per appartement/woning • Individuele warmtepompinstallatie voor verwarming en warm water. • WTW-unit (Warmte Terug Win-installatie) per appartement, zorgt voor ventilatie met minimale warmteverliezen. • Thermodynamische panelen aan de buitenmuur ondersteunen de opwarming van tapwater, met name douchewater. • Zonnepanelen op het dak dragen bij aan de eigen energie-opwekking. • Vloerverwarming door de gehele woning, aangesloten op de warmtepomp. • Eigen aansluitingen en installaties: geen gedeeld systeem, maximale controle en privacy. Binnenklimaat en geluidscomfort • De woningen zijn ontworpen met aandacht voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. • De combinatie van hoogwaardige isolatie en geluidswerende binnenwanden maakt het binnenklimaat rustig en aangenaam, ook in een levendige dorpskern. Energielabel en toekomstwaarde • Energielabel: A+++ , dankzij de combinatie van hoogwaardige isolatie, ventilatie, zonnepanelen, thermo-dynamische panelen en warmtepomptechniek. • Dit betekent: lage energiekosten, hoog wooncomfort en toekomstbestendigheid. Duurzaam en Comfortabel Wonen Wonen in ’t Roadhoes is ontwikkeld met oog voor de toekomst. Elk appartement en de woning zijn uitgerust met moderne en energiezuinige technieken, die niet alleen het milieu ten goede komen, maar ook zorgen voor optimaal wooncomfort. Keuken en badkamer Elke woning wordt geleverd met een luxe afgewerkte keuken en badkamer. Maar wie zijn eigen voorkeuren heeft, krijgt daar ook de ruimte voor. • Keuken: De keuken (2,4 meter breed) bestaat uit onder- en bovenkasten, een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en mengkraan. Alle apparatuur is van het merk ATAG. De keukens worden geleverd door onze partner Keukens & Zo in Lemmer. Liever een andere opstelling of extra luxe? Dat kan, tegen meerprijs en volledig hypothecair mee te financieren. • Badkamer: De badkamer wordt voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, mengkranen, douchehoek en royaal tegelwerk (60×60 cm op de vloer, 30×60 cm op de wanden). Net als bij de keuken kunnen kopers hier hun eigen wensen realiseren. • Wanden: Alle wanden worden behangklaar opgeleverd en kunnen in overleg worden afgewerkt (meerprijs). • Vloeren: De vloeren kunnen worden afgewerkt met hoogwaardige PVC vloeren (meerprijs). Dit heeft een optimale uitwerking op de warmteoverbrenging in verband met de vloerverwarming. Praktische zaken Wonen in Raadhuisstraat 16 betekent genieten van een comfortabele, energiezuinige woning in een karakteristiek gebouw – met daarbij ook een aantal praktische voorzieningen die bijdragen aan een zorgeloze woonervaring. • Parkeren op eigen terrein Op het perceel is parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Hoewel er geen individuele parkeerplaatsen in eigendom worden uitgegeven, kunnen bewoners gebruikmaken van de parkeerplekken op basis van beschikbaarheid. • Eigen berging Elke woning beschikt over een eigen berging met verlichting en een stroomvoorziening (stopcontact). Dit is ideaal voor het stallen van fietsen (opladen van fietsaccu’s) of bijvoorbeeld opslag van seizoensspullen. • VvE-structuur Het project valt onder een Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat gemeenschappelijke delen (zoals het dak, de gevels en de algemene ruimtes) gezamenlijk worden beheerd en onderhouden, wat zorgt voor continuïteit en behoud van kwaliteit op lange termijn. • Oplevering en afwerkingsniveau De woningen worden opgeleverd volgens het 'Ready for Living'-principe: volledig afgewerkt, met moderne badkamers en hoogwaardige vloeren, klaar om direct in gebruik te nemen of te verhuren. Bij levering is het mogelijk om onze monteur in te plannen voor klusjes (meerprijs), zoals lampen ophangen, gordijnrails, etc. Tuin Eigen tuin grenzend aan het appartement, gelegen op het Westen en te bereiken met een schuifpui. Bijzonderheden De herontwikkeling van de Raadhuisstraat in Wildervank is een ode aan de rijke geschiedenis van het pand, én een belofte voor een nieuwe generatie bewoners die willen wonen met karakter. De transformatie van dit gemeentelijke erfgoed naar een modern wooncomplex is uitgevoerd met respect voor het verleden en gericht op de toekomst. Verkoop en Hypotheek : Ommeland Makelaardij en Assurantiën Van Beresteijnstraat 2, Veendam 0598 350700 | Samen realiseren wij uw droomkeuken Keukens & zo Verlaet 10-12, Lemmer 0514 850 337 | Jouw notaris in de regio Veendam Projectnotaris Wouters Netwerknotarissen Prins Hendrikplein 21, Veendam 0598 61 78 80 |

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 25-04 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
145 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.