Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Sadelijnstraat 15

9648MG Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.056

Fotogalerij

Sadelijnstraat 15 Wildervank
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Woellust, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, staat deze royale vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlak van maar liefst 211 m², een perceel van 677 m², vijf slaapkamers, vloerverwarming, een all-electric warmtepomp, 11 zonnepanelen, én energielabel A, biedt deze woning alles wat u zoekt modern, comfortabel en duurzaam wonen. Ideaal voor gezinnen die ruimte én kwaliteit waarderen. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en is keurig aangelegd met meerdere zonnige zitplekken en een comfortabele buitenbeleving. De oprit is voorzien van een laadpaal (2024) en biedt plek voor meerdere auto’s. Zowel de voortuin als de hagen (voor én achter) worden in goed overleg met de buren onderhouden. Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de riante L-vormige woonkamer met erker (voorzien van grote raampartijen), prachtige laminaatvloer en veel natuurlijk licht. De glazen taatsdeuren geven toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (allemaal vervangen in 2022 m.u.v. afzuigkap), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, grenzend aan de keuken loopt u naar de tuingerichte eetkamer, samen maar liefst 47 m². De ruime bijkeuken is ook via de keuken te bereiken en biedt u witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Aansluitend is er een doorgang naar de aangebouwde garage. Tevens beschikt het pand over een handige overkapping aan de achterzijde als fijne loungeplek. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom beschikt over een eigen walk-in closet en toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en voorzien van veel lichtinval. De luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, toilet en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden en een bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers licht en functioneel voor bijvoorbeeld kantoor- of logeerruimte. De fraai aangelegde tuin (510 m²) ligt rondom de woning en biedt veel privacy. In de achtertuin vindt u een zonneterras, een ruim grasveld, borders, een gezellige zitlounge onder een pergola én een tuinberging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en in de actieve en jonge wijk 'Woellust' te wonen? Dan is dit een unieke kans om uw droom uit te laten komen! Maak een afspraak met ons kantoor, zodat we u kunnen inplannen voor een bezichtiging! Indeling Entree, 11 m² v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast. Toilet, (hang)closet met een fontein. Woonkamer, 37 m², gelegen in een L-vorm met openslaande deuren naar de woonkeuken, v.v. een laminaatvloer, vloerverwarming en stucwerk. Woonkeuken, 45 m², v.v. een inbouwkeuken in U-opstelling met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken, 13 m² v.v. plavuizen en v.v. warmtepomp en witgoedaansluitingen. Diversen: Garage, 22 m² v.v. elektrische deur. Vrijstaand houten tuinhuis (berging) met overkapping, 17 m². Eerste verdieping Overloop, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer, 11 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer (master), 22 m², met inloopkast en toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de berging. 4e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. 5e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. Berging, 2.6 m². Balkon Balkon gelegen op het Westen (voorzijde woning) met een oppervlakte van 3 m². Balkon gelegen op het Zuiden (zijkant woning) met een oppervlakte van 2,5 m². Tuin Voortuin, 122 m², gelegen op het westen, ingericht als siertuin met hagen, gazon en bestrating. Oprit, 60 m², volledig bestraat en geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zijtuin, 98 m², gelegen op het zuiden, voorzien van een zonneterras en omgeven door groene erfafscheiding. Achtertuin, 231 m², gelegen op het oosten, met een royaal gazon, overkapping, meerdere terrassen en veel privacy. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (bouwjaar 2007). * Woonoppervlak van 211 m². * Royaal perceel van 677 m² op hoeklocatie. * 5 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede verdieping. * Luxe badkamer met vloerverwarming. * Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. * Volledig geïsoleerd: dak-, muur- én vloerisolatie. * 11 zonnepanelen (2022). * Warmtepomp (Daalderop Combi air). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Energielabel A * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (2024). * Ruime garage en sfeervolle overkapping. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk ‘Woellust’.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
677 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Air (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.