Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Salomon Weststraat 11

9648AV Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 1.965

Fotogalerij

Salomon Weststraat 11 Wildervank
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Salomon Weststraat 11 in een kindvriendelijke woonwijk in Wildervank. Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage stamt uit 1975 en straalt een prettige combinatie van comfort en degelijkheid uit. Wat meteen opvalt is de royale perceeloppervlakte van maar liefst 296 m² en groot woonoppervlak. Dankzij het energielabel C zit je bovendien goed voor wat betreft duurzaamheid en energiekosten. Laat je verrassen door de sfeervolle en praktische indeling, grote ramen, uitgebouwde keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het Westen. De begane grond beschikt over een lichte entree met plavuizenvloer. Deze entree vormt het centrale vertrekpunt: naast de meterkast vind je er de trapopgang en een net toilet met fonteintje. Loop je verder, dan word je ontvangen in de ruim bemeten, sfeervolle Z-vormige woonkamer van bijna 34 m². Dankzij het parket, de grote raampartijen én een tuindeur die zo uitnodigt naar buiten te gaan, wil je hier eigenlijk niet meer weg. Zonwering aan de achterzijde zorgt overigens dat ook tijdens warme zomerdagen het binnen heerlijk koel blijft. De afgesloten L-vormige inbouwkeuken is slim ingericht en netjes uitgevoerd. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier bereik je tevens binnendoor de garage (19 m²) met combi-ketel en dubbele deuren naar de oprit. In de tuin staat ook nog een vrijstaande berging (9 m²) gemak voor het tuingereedschap of kinderspeelgoed. Op de 1e verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten (één zelfs met eigen wastafel) en een moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier is de 4e slaapkamer gesitueerd en een bergruimte en de aanwezige knieschotberging maakt dat je voldoende kunt opruimen. Buiten is het minstens zo prettig! Met een royale zonnige achtertuin (maar liefst 147 m²) op het westen, kun je eindeloos genieten van lange zomeravonden, barbecueën of op het gazon. De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is de zijtuin geheel bestraat en beidt parkeerruimte voor meerdere auto's. De Salomon Weststraat ligt in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand bevinden zich (basis)scholen, sportvelden, winkels en bovendien ben je zo bij de uitvalswegen richting Veendam, Groningen of Assen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Wildervank biedt álles wat starters en gezinnen zoeken: veel licht, veel ruimte, praktische indeling, een royale tuin en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak met ons kantoor, voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen waarom dit huis zo leuk en bijzonder is. We zien u graag bij de woning ! Indeling Entree, 6 m², v.v. plavuizen en met een meterkast en trapopgang. Toiletruimte, v.v. toilet en fonteintje. Z-vormige woonkamer, 33.8 m², v.v. parketvloer, structuur zonnescherm en tuindeur. Keuken, 8.4 m², v.v. L-vormige inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en met opstelling voor het witgoed. Diversen: Garage, 19 m², binnendoor te bereiken en met opstelling combi-ketel en openslaande deuren. Berging, 9 m², vrijstaand en van hout. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8.2 m², 2e slaapkamer, 12.6 m², met wastafel en inbouwkast. 3e slaapkamer, 13.6 m², met inbouwkast. Badkamer, 5.1 m², v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, 4.7 m², Bergruimte, 8 m², 4e slaapkamer. 14.7 m², met knieschotruimte. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Oprit, 24 m², geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's Achtertuin, 147 m², gelegen op het Westen met terras, gazon en borders. Bijzonderheden * Ruime 2-onder-1 kapwoning. * Grote Z-vormige woonkamer. * Nette inbouwkeuken met apparatuur. * Garage vanuit de bijkeuken te bereiken. * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 4 prima slaapkamers. * Energielabel C ! * Heerlijke kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.