Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Burgemeester Padmosweg 168 C

3648BM Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Burgemeester Padmosweg 168 C Wilnis
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Landelijk wonen met vrij uitzicht over het polderlandschap. Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Wilnis staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in zowel Wilnis als Mijdrecht binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 à 25 minuten met de auto. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, modern en karaktervol huis — ideaal voor wie landelijk wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Bovendien liggen de Vinkeveense Plassen vlakbij: perfect voor liefhebbers van natuur, varen en recreatie. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst kom je gelijk in de ruime entree met hal, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met een prachtige marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier kijk je uit op de landerijen en de alpaca's en van de zorgboederij. De open landelijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte — een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers en een ruime inloop kledingkast (voorheen een derde slaapkamer). De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met douche, toilet en wastafel en handdoek radiator. Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte en een aparte stookruimte voorzien van een Neffit HR ketel. De royale voortuin op het zuiden beschikt over een ruim oprit met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een ruime garage met aan de achterzijde een volledig geïsoleerde werkruimte, voorzien van elektra, water en een boiler (2013). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. In de tuin op het noord-oosten kan je 's ochtends heerlijk genieten van de opkomende zon en biedt volop ruimte om buiten te genieten van de rust. Persoonlijke noot We hebben hier 22 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond in een fijne buurt met prettige buren. Onze dochter is hier opgegroeid, in een veilige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, sportclubs en vrienden allemaal op loop- of fietsafstand. Wilnis is echt een heerlijke plek om kinderen groot te brengen: rustig en groen, maar met alles dichtbij. Dankzij de ideale ligging tussen Amsterdam en Utrecht sta je binnen 20 minuten in de stad. Thuis geniet je juist van de rust, het weidse uitzicht en de ruimte van het platteland. En wil je het water op? De Vinkeveense Plassen zijn vlakbij – perfect om even lekker te zwemmen of een bootje te pakken. We laten dit huis en deze buurt met warme herinneringen achter, maar het is tijd voor een nieuw hoofdstuk voor ons en voor iemand anders om hier net zo gelukkig te wonen als wij. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1971; • Energielabel C; • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2013); binnenwerk vernieuwd in 2024; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • 2024 is de gehele woning aan de buiten kant geschilderd; • Boiler van het merk Daalderop gesitueerd in de aparte werkruimte (80 liter, eigendom); • De woning heeft 13 zonnepanelen; • Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Badkamer eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; • Oplevering kan snel. ============================================================= Why would you want to live here? Country living with unobstructed views over the polder landscape. In a beautiful rural location on the outskirts of Wilnis, you’ll find this charming semi-detached house with garage. From the property, you can enjoy open and wide views over the expansive polder landscape, while amenities such as shops, schools and sports facilities in both Wilnis and Mijdrecht are all within easy reach. Thanks to its convenient location, Amsterdam and Utrecht can be reached in just 20 to 25 minutes by car. The house was completely renovated in 2003 and has been lovingly maintained ever since. The result is a comfortable, modern and characterful home — ideal for those who want to enjoy rural living without compromising on accessibility and convenience. In addition, the Vinkeveense Plassen lakes are nearby — perfect for nature lovers and those who enjoy boating and outdoor recreation. What makes this home special? Upon entering, you step into the spacious hallway with a modern toilet and access to the bright living room featuring a beautiful marble floor with underfloor heating. From here, you can enjoy views over the fields and the alpacas of the nearby care farm. The open country-style kitchen is finished in light tones and offers plenty of workspace and storage — a wonderful place to cook and come together. The first floor offers two generous bedrooms and a spacious walk-in closet (formerly a third bedroom). The modern, bright bathroom is equipped with a whirlpool bath with shower, toilet, sink and towel radiator. On the second floor, you’ll find a spacious third bedroom with ample storage and a separate utility room equipped with a Nefit HR boiler. The large front garden, facing south, features a spacious driveway with two private parking spaces. The property also includes a generous garage with, at the rear, a fully insulated workspace fitted with electricity, water and a boiler (2013) — ideal as a home office, hobby space or study. In the northeast-facing garden, you can enjoy the morning sun and experience the peace and quiet of the countryside. Personal note We have lived here for 22 wonderful years, in a lovely neighborhood with friendly and caring neighbors. Our daughter grew up here in a safe and child-friendly environment, with schools, sports clubs and friends all within walking or cycling distance. Wilnis is truly a great place to raise children: peaceful and green, yet with everything close by. Thanks to its ideal location between Amsterdam and Utrecht, you can be in the city within 20 minutes — and at home, you’ll enjoy the tranquility, the wide-open views and the spaciousness of the countryside. And if you love the water, the Vinkeveense Plassen are just around the corner — perfect for a swim or a relaxing boat trip. We leave this home and neighborhood with warm memories, but it’s time for a new chapter — for us, and for someone else to be just as happy here as we have been. Additional details: • Year of construction: 1971 • Energy label: C • Heating and hot water via HR combi boiler (Nefit, 2013) – internal parts renewed in 2024 • Wooden window frames with double glazing • Entire exterior repainted in 2024 • Boiler (Daalderop, 80 liters, owned) located in the separate workspace • 13 solar panels • Marble floor with underfloor heating on the ground floor • Bathroom on the first floor also equipped with underfloor heating • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Neffit (2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.