Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dokter Mees ten Oeverlaan 7

3648XA Wilnis • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Dokter Mees ten Oeverlaan 7 Wilnis
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonderheden • Fantastische locatie in exclusieve villawijk • Ruime mogelijkheden tot uitbreiden van woning • Tuin-/slaapkamer, sauna en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig • Beschutte tuin met meerdere terrassen • Terras aan sierwater voor de avondzon • Achtertuin op het zuidwesten • Zonneterras aan de zijkant op het zuiden • Inpandige garage en oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s Gelegen in een groene, exclusieve villawijk aan het rustige einde van de doodlopende en kindvriendelijke Dokter Mees ten Oeverlaan, vindt u deze vrijstaande villa. De woning biedt volop ruimte en privacy, en heeft bovendien een prachtige ligging aan het water. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 979 m² en beschikt bovendien over een eigen oprit, inpandige garage en een tuin met meerdere zonovergoten terrassen, waardoor bereikbaarheid en optimaal profijt van het buitenleven hand in hand gaan. Wonen met potentie De villa is gebouwd in 1972 en biedt met ca. 166 m² en een garage van ca. 23 m² volop ruimte. De woning bevindt zich in gedateerde staat, maar biedt uitgebreide mogelijkheden tot uitbouwing. Dit biedt een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl te vernieuwen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor is er sprake van een harmonieuze overgang van de woning naar de tuin. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een tuinkamer, sauna en badkamer, waardoor de woning ook voldoet aan een eventuele levensloopbestendige woonwens. Indeling van de woning Begane grond De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, waarachter de hal, garderobe, toilet en de meterkast gesitueerd zijn. Via de hal bereikt u de woonkamer, die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte (ca. 35 m²) is tuingericht en beschikt over een open haard en grote raampartijen met twee deuren naar de tuin. Rondom de open haard is een royale zithoek ingericht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer, met aansluitend de saunaruimte en badkamer. Eetkamer en keuken De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de halfopen keuken. Deze ruimte leent zich, na verbouwing, uitstekend voor het realiseren van een uitgebreide woonkeuken. De ideeën hiervoor zijn reeds door een interieurontwerpster uitgewerkt en zijn in de woning te bezichtigen. De keuken is op maat gemaakt, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 20 m² groot en beschikken over inbouwkasten met veel bergruimte. Eén van deze kamers heeft een kleine vliering. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Garage De inpandige garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Vanaf de oprit geven schuifdeuren toegang tot de garage, die is voorzien van veel kastruimte. Tuin De verzorgde tuin is zeer zonnig en biedt volledige privacy dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van volwassen bomen en struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prettig terras en achter in de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap. Door het riante perceel zijn er meerdere terrassen, waardoor u de hele dag van zon en buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de tuin aan een brede, rustige en lommerrijke laan. Ligging De woonwijk Veenzijde I in Wilnis is een rustige en prettige woonomgeving voor jong en oud. Wilnis heeft een centrale ligging in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht en dankzij de N201 zijn Amstelveen, Schiphol, Hilversum en Utrecht snel bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, een grote supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de plaatsen Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
979 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.